2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》12月31日专为备考2024年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
单选题
1、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是（）。
- A：建立品牌识别系统
- B：制定企业品牌战略
- C：提升顾客感知价值
- D：制定品牌推广计划
答 案：B
解 析：建立品牌的首要工作是制定企业的品牌战略。品牌战略是指企业对自己品牌的期望目标以及为达到这一目标的主要途径所作的筹划。它是关系到一个企业兴衰成败的根本性决策，是企业品牌经营的提纲和总领，是实现持续发展的前提与保证。
2、下列不属于房地产基本服务的是（）
- A：提供房地产信息
- B：房地产抵押贷款代办
- C：实地看房
- D：代拟房地产交易合同
答 案：B
解 析：按照服务性质，房地产经纪机构所提供的服务可以分为基本服务和其他服务。房地产基本服务的内容包括：①提供房地产信息；②实地看房；③代拟房地产交易合同等。其他服务的内容包括：①房地产抵押贷款代办；②房地产登记手续代办；③房屋交接手续代办等
3、在房地产经纪行业行政监管模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是（）。
- A：政府职能部门
- B：司法机构
- C：房地产经纪行业组织
- D：大型房地产经纪机构
答 案：A
解 析：行政监管模式下，政府行政主管部门承担了房地产经纪行业管理的绝大部分职能，管理手段以行政手段为主。
4、房地产转让的主要形式是（）。
- A：房地产买卖
- B：房地产租赁
- C：房地产赠与
- D：房地产作价入股
答 案：A
解 析：从目前我国房地产经纪行业的实际运营情况来看，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产买卖和房地产租赁。其中，房地产买卖是房地产转让的一种主要形式。
5、直接从事经营活动的组织是房地产经纪机构出资设立的分支机构，由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式为（）。
- A：特许经营模式
- B：特许加盟连锁经营模式
- C：直营连锁经营模式
- D：网上联盟经营模式
答 案：C
解 析：在连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系有两种：①隶属关系，即直接从事经营活动的组织单元属于房地产经纪机构，是由其出资设立的分支机构，这种连锁经营又称直营连锁经营;②契约合作关系，即直接从事经营活动的组织单元是被房地产经纪机构授权使用其品牌、商业标识、管理模式或其他知识产权的独立企业，这种连锁经营通常又称特许加盟连锁经营。
多选题
1、甲机构为田某代办房地产产权登记手续时，应当向登记机构提交（ ）。
- A：当事人身份证明
- B：委托书
- C：购房人缴费计算表
- D：房地产买卖合同
答 案：ABD
解 析：因存量房地产买卖申请转移登记的，申请人应当是买卖合同双方当事人。申请人申请存量房地产买卖转移登记一般应当向登记机构提交下列文件：①房地产登记申请书（原件）；②当事人身份证明（原件及复印件）；③房地产权证（原件）；④房地产买卖合同（原件）；⑤地籍图（原件二份）；⑥房屋平面图（原件二份）；⑦契税完税凭证（原件）。
2、房地产经纪机构在销售现场需要明示商品房销售委托书，其内容包括（ ）。
- A：委托期限
- B：新建商品房项目名称、位置、性质等情况
- C：代办服务流程
- D：委托方的企业名称
- E：受托方的企业名称
答 案：ABDE
解 析：新建商品房销售委托书的主要内容：①委托方与受托方情况；②新建商品房 的基本情况；③授权房地产经纪机构代理事务的项目名称、内容；④委托期限。
3、我国房地产经纪行业管理的主要内容包括（ ）。
- A：房地产经纪人员的职业资格管理
- B：房地产经纪机构的财务管理
- C：房地产经纪机构的备案管理
- D：房地产经纪机构的运营管理
- E：房地产经纪行为的监管
答 案：ACE
解 析：我国房地产经纪行业管理的主要内容包括房地产经纪行业的专业性管理、规范性管理和公平性管理。其中AC项属于专业性管理的房地产经纪活动主体的专业资质、资格管理。E项属于规范性管理。
4、房地产经纪行业的专业性管理，主要体现哪些方面（）。
- A：对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理
- B：对经纪人员的职业风险进行管理
- C：重视房地产经纪管理的地域性
- D：房地产经纪服务是有偿性的服务
- E：建立信用管理体系
答 案：ABC
5、房地产经纪服务合同的基本内容包括（）。
- A：当事人的姓名、住所等情况
- B：服务项目及完成标准
- C：服务费用及其支付方式
- D：房地产经纪人与委托人的利害关系
- E：违约责任和纠纷解决方式
答 案：ABCE
解 析：房地产经纪服务合同的基本内容有：当事人的名称或者姓名和住所、服务项目与服务标准、服务费用及其支付方式、合同当事人的权利和义务、委托期限、违约责任和纠纷解决方式。
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