2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月2日专为备考2025年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、由于同一幅地形图上的等高距是相同的，所以根据等高线的图形和疏密，可以判断地貌特征和地面坡度。等高线越（），地面坡度越（）。

• A：疏，大
• B：密，小
• C：紧，小
• D：密，大

答 案：D

解 析：由于同一幅地形图上的等高距是相同的，所以根据等高线的图形和疏密，可以判断地貌特征和地面坡度。等高线越密，地面坡度越大。

2、下列（）是实际交易的价格。

• A：市场价格
• B：成交价
• C：挂牌价格
• D：均价

答 案：B

解 析：本题考查的是起价、标价、成交价和均价知识点。成交价是新建商品房买卖双方的实际交易价格，故选择B。市场价格简称市场价、市价，是指某种房地产在市场上的平均交易价格。

3、建筑材料在环境的多种因素作用下，能经久不变质、不破坏、长久地保持其原有使用性能，这种性质被称为材料的（）。

• A：硬度
• B：耐久性
• C：塑性
• D：耐磨性

答 案：B

解 析：建筑材料的性质主要有物理性质、力学性质和耐久性。耐久性是指材料在环境和使用中经受各种常规破坏因素的作用而能保持其原有性能的能力。而建筑材料的力学性质是指建筑材料在各种外力作用下抵抗破坏或变形的性质，包括强度、弹性、塑性、脆性、韧性、硬度和耐磨性。A项，硬度是指材料表面抵抗硬物压入或刻画的能力；C项，塑性是指材料在外力作用下产生变形，外力去掉后变形不能完全恢复，但也不即行破坏的性质；D项，耐磨性是指材料表面抵抗磨损的能力。

4、个性心理特征是指个体的心理过程中经常地、稳定地表现出来的心理特征，个性心理特征的核心是（）。

• A：性格
• B：气质
• C：能力
• D：兴趣

答 案：A

解 析：个性心理特征主要表现在性格、气质和能力三个方面，以性格为核心。

5、下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是（）。

• A：减少房地产开发环节的税收
• B：增加房地产开发环节的税收
• C：增加买方的税收
• D：增加房地产保有环节的税收

答 案：B

解 析：增加或者减少房地产开发环节的税收在短期内是否会导致房地产价格的升降，要看房地产市场是处于卖方市场还是买方市场。如果是卖方市场，则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产购买者，从而会使房地产价格上涨。

多选题

1、楼宇智能化综合利用的4技术包括（）。

• A：现代计算机技术
• B：现代通信技术
• C：现代办公技术
• D：现代控制技术
• E：现代图形显示技术

答 案：ABDE

解 析：现代4C.技术(现代计算机技术、现代通信技术、现代控制技术、现代图形显示技术)补充：楼宇智能化系统主要由通信自动化(C.A.)、办公自动化(O.A.)和楼宇自动化(B.A.)组成。

2、建筑物的物质折旧包括（）。

• A：自然经过的老化
• B：正常使用的磨损
• C：延迟维修的损坏残存
• D：意外的破坏损毁
• E：植被破坏

答 案：ABCD

解 析：物质折旧。这是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损。包括（1）自然经过的老化；（2）正常使用的磨损；（3）意外破坏的损毁；（4）延迟维修的损坏残存。

3、浴室、厕所要求地面（）。

• A：耐潮湿
• B：有弹性
• C：不漏水
• D：耐火
• E：耐腐蚀

答 案：AC

4、下列关于地形图的表述中，错误的有（）。

• A：房屋、道路属于地貌
• B：山地、丘陵属于地貌
• C：平原属于地物
• D：地貌一般用等高线表示
• E：地物和地貌总称为地形

答 案：AC

解 析：地形图是按照一定的比例，用规定的符号表示地物、地貌的平面位置和高程的正射投影图。地物是指地球表面上的固定性物体，如房屋、道路、河流、湖泊、森林等。地貌是指地球表面自然起伏的形态，如平原、丘陵、山地、盆地、高原等。

5、关于房屋租赁期限的说法中，正确的有（）。

• A：租赁期限不得超过20年
• B：租赁续订期限可以超过20年
• C：租赁期限超过20年的，合同无效
• D：无论租赁期限长短，租赁合同均应当采用书面形式
• E：租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式

答 案：AD

解 析：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。其中，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 租赁期限6个月以上的，租赁合同应采用书面形式；租赁期限6个月以下的，当事人可以选择是采用书面形式还是口头形式。但对于房屋租赁，不论租赁期限长短，即使6个月以下的，均应签订书面租赁合同，因《城市房地产管理法》规定：“出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”