2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》1月5日专为备考2025年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、个人住房贷款代办服务的服务内容不包括（ ）。

• A：制定贷款方案
• B：协助选择银行
• C：协助准备贷款申请材料
• D：领取不动产权属证书

答 案：D

解 析：贷款代办服务的服务内容有：制定贷款方案，协助选择最合适的银行，协助 准备贷款申请材料，并递交材料。

2、报考房地产经纪人，若无大专以上学历，通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满（）年。

• A：8
• B：6
• C：4
• D：3

答 案：B

3、张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。则张某与甲机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）

• A：存量房买卖合同
• B：房屋出售委托合同
• C：房屋承购委托合同
• D：房屋出租委托合同

答 案：C

解 析：选择房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同的类型，应当根据委托人的委托目的确定。委托人作为房地产权利人委托出售、出租房地产的，应当签订房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同；委托人作为求购、求租人的，应当签订房屋承购经纪服务合同、房屋承租经纪服务合同。则本题中，张某是买方，委托购房为目的，因此签署的是房屋承购委托合同

4、关于签订房地产经纪服务合同作用的表述，错误的是（　　）。

• A：对房地产经纪机构和人员意义重大
• B：确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系
• C：明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务
• D：建立了房地产经纪机构和委托人之间解决纠纷和争议的机制

答 案：A

解 析：签订房地产经纪服务合同，不仅对房地产经纪机构、房地产经纪人员，而且对委托人同样具有非常重要的意义。具体包括：①确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系；②明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务；③建立了房地产经纪机构和委托人之间解决纠纷和争议的有效依据。

5、相比其他组织结构类型，矩阵制组织结构的主要优点是（）。

• A：有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系
• B：有利于人员精简
• C：有利于高层管理者摆脱日常事务
• D：有利于统一领导

答 案：A

解 析：矩阵制组织结构的主要优点是有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系，沟通信息，协作完成横向机构的任务。 

多选题

1、甲机构在布置售楼处时，户外功能应考虑（）。

• A：广告功能
• B：停车场功能
• C：经费预算
• D：通往样板房的道路功能

答 案：ABD

解 析：布置售楼处时，户外功能包括广告功能、广场功能、停车场功能、通往样板房的道路功能。

2、下列哪些原因造就了房地产经纪的必要性（）。

• A：房地产交易的复杂性
• B：政府对房地产市场的调控
• C：房地产的特殊性
• D：房地产的稀缺性
• E：房地产信息的不对称性

答 案：ACE

解 析：房地产经纪的必要性体现在：①房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少;②房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少;③房地产经纪的信息不对称性决定房地产经纪必不可少。 

3、房地产经纪门店的布局设计包含了（）等。

• A：门脸与橱窗的设计
• B：内部场地的分配
• C：设备与用具的摆放
• D：交通方式
• E：招牌的设计

答 案：BCD

解 析：门店的内部设计不仅包括建筑表面的装饰，还包括内部布局的设计。门店的布局设计包含了内部场地的分配、人流通行方式、设备与用具的摆放等。良好的内部布局会给客户和业主带来一种宾至如归的享受。 

4、我国房地产经纪行业监管的方式包括（）。

• A：现场巡查
• B：专家评审
• C：合同抽查
• D：投诉受理
• E：房地产经纪资信评价

答 案：ACD

解 析：目前我国房地产经纪行业监管的方式主要有：现场巡查、合同抽查、投诉受理等。 

5、建立房地产经纪机构品牌时，应做的工作包括（）。

• A：制定企业的品牌战略
• B：通过服务质量的全面提高，提升客户感知价值，保持和扩大企业品牌的影响力
• C：通过建立良好和持续的客户关系，强化客户的归属感和品牌忠诚
• D：树立企业在市场中独一无二的形象和标示
• E：建立品牌的识别系统，并进行品牌传播

答 案：AE

解 析：房地产经纪机构品牌的建立包括两步骤：①制定企业的品牌战略;②建立品牌的识别系统，并进行品牌传播。