2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》2月3日专为备考2025年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、由出资者共同出资、共享收益、共担风险，并对机构债务承担无限连带责任的房地产经纪机构是（）。

• A：个人独资房地产经纪机构
• B：合伙制房地产经纪机构
• C：公司制房地产经纪机构
• D：房地产经纪机构的分支机构

答 案：B

解 析：只有合伙制和个人独资对机构债务承担无限责任，共享收益、风险共担是合伙制的特点。 

2、赵某同甲机构所签订的合同属于（）。

• A：新建商品房经纪合同
• B：房地产租赁经纪合同
• C：房地产租赁代理合同
• D：房屋租赁合同

答 案：B

解 析：房屋承租经纪服务合同是指房地产经纪机构为促成委托人向第三方承租房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

3、房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要（）。

• A：全面细致地向客户介绍房地产现状
• B：认真观察客户看房的反应
• C：认真倾听客户的陈述
• D：引导客户了解、喜欢房地产经纪人所推荐的房地产

答 案：C

解 析：房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要认真倾听客户的陈述。 

4、房地产经纪服务合同的保存期最少是()年。

• A：1
• B：2
• C：3
• D：5

答 案：D

解 析：房地产经纪机构应当妥善保管房地产经纪服务合同、买卖合同或租赁合同、委托人提供的资料、业务记录、业务交接单据、原始凭证等与房地产经纪业务有关的资料、文件和物品，严禁伪造、涂改交易文件和凭证。房地产经纪服务合同的保存期不少于5年。

5、该门店的可辐射性市场中间区域是()。

• A：半径在500米内
• B：半径在500~1000米之间
• C：半径在1000~1500米之间
• D：半径在1500~2000米之间

答 案：B

解 析：通常情况下，门店的影响力在区域内同常有一个相对集中、稳定的范围。一般是以门店为中心，以周围1000米距离为半径划定范围作为该门店的可辐射市场。半径在500米以内的为核心区域，半径在500~1000米之间的为中间区域，半径在1000米以外的为外围
区域。

多选题

1、下列各项，可以提高房地产市场整体运行效率的有（）。

• A：宣传法律法规
• B：专业化的人员培训
• C：扎实的房地产专业知识
• D：了解市场信息
• E：收集和积累信息

答 案：BCDE

解 析：专业化的房地产经纪机构可以通过集约化的信息收集和积累、专业化的人员培训和实践，通过掌握了解丰富的市场信息、具有扎实的房地产专业知识和从事房地产交易的专业技能的房地产经纪人员，为房地产交易主体提供一系列有助于房地产交易的专业化服务，从而降低每一宗房地产交易的成本，加速房地产流通，提高房地产市场的整体运行效率。 

2、房地产经纪行业的公平性管理，主要包含()。

• A：行业竞争与协作的管理
• B：房地产人员资格管理
• C：房地产经纪业的诚信管理
• D：房地产经纪纠纷管理
• E：房地产经纪收费管理

答 案：ACD

解 析：房地产经纪行业的公平性管理主要有三个方面:①行业竞争与协作的管理；②房地产经纪业的诚信管理；③房地产经纪纠纷管理。

3、房地产经纪机构人力资源管理具有的特征是（）。

• A：合法性
• B：人本性
• C：互惠性
• D：战略性
• E：学习性

答 案：ABCD

4、行纪活动与经纪活动的不同之处表现在（）。

• A：行纪活动的报酬是差价，而经纪活动的报酬是佣金
• B：行纪活动主体不占有交易标的，而经纪活动主体占有交易标的
• C：行纪活动在本质上就是经销活动，而经纪活动在本质上不是经销活动
• D：行纪活动往往需要交纳一定的保证金，而经纪活动一般不需要交纳保证金
• E：行纪活动主体以自己的名义开展活动，而经纪活动主体不以自己的名义开展活动

答 案：ADE

解 析：行纪活动：不占有交易标的，报酬是差价，以自己的名义进行活动。经纪活动：不占有交易标的，报酬是佣金，以交易标的的所有者名义进行活动。行纪通常需要向标的所有者支付一定的保证金，而经纪不需要支付保证金。 

5、房地产开发投资是指投资者以（　　）等形式，进行盈利性商业活动。

• A：房地产质押
• B：房地产买卖
• C：房屋租赁
• D：房屋设典
• E：物业管理

答 案：BC

解 析：房地产开发投资是指投资者以开发土地或其他待开发的房地产，进而通过买卖或租赁等形式获利的商业活动。对于这一类投资，房地产经纪机构可提供的投资咨询服务通常包括为房地产开发企业“拿地”提供专业意见、对特定区域或细分市场进行调研、提供特定房地产开发项目的市场定位与产品策划等。