2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月14日专为备考2025年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、按照税法及中央和地方政府的有关规定，（）应由买卖双方都缴纳或各负担一部分。

• A：土地使用权出让金
• B：城市维护建设费
• C：印花税
• D：土地增值税

答 案：C

解 析：按照税法及中央和地方政府的有关规定，有的税费应由卖方缴纳，如增值税、所得税;有的税费应由买方缴纳，如契税、补缴出让金;有的税费则买卖双方都应缴纳或各负担一部分，如印花税、交易手续费。 

2、当存量住房市场越不景气时，（）。

• A：议价空间越小
• B：卖方要价越高
• C：成交价格越高
• D：挂牌价越低

答 案：D

解 析：挂牌价通常会随着市场行情而上下变动。挂牌价与成交价之差称为议价空间，它越小，说明市场越景气。当市场越不景气时，一方面挂牌价会变低，另一方面议价空间会扩大。

3、“少数卖方，少数买方”的市场竞争状态是指（）。

• A：寡头卖方垄断
• B：寡头买方垄断
• C：双边寡头垄断
• D：卖方垄断

答 案：C

解 析：根据市场中卖方和买方的数量来划分的市场竞争状态有：①完全竞争—很多卖方，很多买方;②寡头卖方垄断—少数卖方，很多买方;③寡头买方垄断—很多卖方，少数买方;④双边寡头垄断—少数卖方，少数买方;⑤双寡头卖方垄断—两个卖方，很多买方;⑥双寡头买方垄断—很多卖方，两个买方;⑦卖方垄断—个卖方，很多买方;⑧买方垄断—很多卖方，一个买方;⑨双边垄断—个卖方，一个买方。一、单项选择题(每题的备选答案中只有1个最符合题意)

4、下列关于所有权的说法不正确的是（）。

• A：所有权为一种自物权
• B：所有权是一种完全物权
• C：所有权就是一种处分权
• D：所有权为一种主物权

答 案：C

解 析：自物权是权利人对自己的物享有的权利，即所有权。完全物权即所有权，是权利人对标的物享有全面的、排他性支配的权利。主物权是不依赖于其他权利而独立存在的物权，如所有权、建设用地使用权、宅基地使用权。

5、一套100m²的住宅，挂牌单价6888元／m²，使购买者为更加愿意购买，是（）。

• A：高位定价策略
• B：低位定价策略
• C：折扣定价策略
• D：尾数定价策略

答 案：D

解 析：尾数定价策略，这是定一个零头数结尾的非整数价格，使消费者在心理上产生价格较低的感觉，也使消费者认为定价是认真、精确的。

多选题

1、综合布线系统的主要优点是（）。

• A：兼容性
• B：灵活性
• C：多样性
• D：可靠性
• E：重构性

答 案：ABDE

解 析：本题考查的是综合布线系统知识点。综合布线系统的优点主要有下列5个：（1）兼容性（2）灵活性（3）可靠性（4）先进性（5）重构性

2、下列合同中，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销的是（）。

• A：合同的主体不具有相应的民事行为能力人
• B：因无权代理而订立的合同
• C：因重大误解订立的合同
• D：损害社会公共利益的合同
• E：在订立合同时显失公平的合同

答 案：CE

解 析：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:①因重大误解订立的；②在订立合同时显失公平的。

3、房地产是指土地以及建筑物和其他相关定着物，是（）的结合体。

• A：价格
• B：实物
• C：权益
• D：环境
• E：区位

答 案：BCE

解 析：本题考查的是房地产的含义知识点。房地产是指土地以及建筑物和其他相关定着物，是实物、权益和区位的结合体。

4、关于汇率，下列说法错误的是（）。

• A：贸易汇率和金融汇率是根据外汇资金的性质划分的
• B：汇率是一种货币以另一种货币表示的价格
• C：浮动汇率分为自由浮动和管理浮动，大多数国家实行的是前一种
• D：目前，各国一般选择本币与美元的汇率作为基本汇率
• E：中国及绝大多数国家采用的是间接标价法

答 案：CE

解 析：C选项，大多数国家实行的是有管理的浮动汇率制。E选项，中国及绝大多数国家采用的是直接标价法。采用间接标价法的国家主要是美国和英国。

5、根据城市的平面几何形状，可将城市分为（）。

• A：不规则形城市
• B：块状城市
• C：带状城市
• D：星状城市
• E：放射形城市

答 案：BCD

解 析：根据城市的平面几何形状，分为块状城市、带状城市和形状城市。