2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》2月25日专为备考2025年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、房地产经纪活动中当事人的平等是指当事人的（）平等。

• A：社会地位
• B：法律地位
• C：经济地位
• D：政治地位

答 案：B

解 析：平等原则是指在房地产经纪活动当事人，法律地位平等、权利义务对等，在充分协商达成一致的基础上，实现互利互惠的经济利益目的。包括两方面内容：①房地产经纪活动当事人的法律地位平等;②房地产经纪活动当事人的权利和义务对等。

2、下列不属于房地产经纪机构对外承诺标准化内容的是()。

• A：制定标准的对外承诺文本
• B：展示标准化文本
• C：规范档案印章管理
• D：开展门店责任人培训

答 案：D

解 析：对外承诺标准化主要从三方面入手:①制定标准的对外承诺文本；②展示标准化文本；③规范档案与印章管理。

3、存量房地产经纪业务的售后服务中，对客户感到不满意的环节进行补救的服务是（）。

• A：延伸服务
• B：跟踪服务
• C：后续服务
• D：改进服务

答 案：D

解 析：售后服务的内容，注意区分售后服务中的延伸服务、改进服务和跟踪服务。 

4、房地产经纪机构及其分支机构应当自()之日起30日内，到相关机构备案。

• A：开业
• B：领取营业执照
• C：申请营业执照
• D：房地产经纪行业协会备案

答 案：B

解 析：房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当将房地产经纪机构及其分支机构的名称、住所、法定代表人(执行合伙人)或者负责人、注册资本、房地产经纪人员等备案信息向社会公示。

5、目前我国房地产经纪业务主要集中在新建商品房市场和（）。

• A：土地买卖市场
• B：存量房买卖市场
• C：集体土地经营权转让市场
• D：土地市场

答 案：B

解 析：选项C首先可排除，AD选项也可排除。 

多选题

1、以下属于贯彻房地产经纪执业规范的执行的途径有（）。

• A：经纪人员的自律
• B：经纪机构的强制
• C：行业自律
• D：国家机关强制
• E：社会监督

答 案：ABCE

解 析：房地产经纪执业规范，更偏向于行业自律，不由国家机关强制。

2、下列情况应申请登记注销的有（ ）。

• A：变更受聘机构
• B：受聘机构名称变更
• C：受聘机构依法终止且无新受聘机构的
• D：受聘机构的备案证明过期且不备案的
• E：已与受聘机构解除劳动合同且无新受聘机构

答 案：CDE

解 析：有下列情形之一的，本人或有关单位应当申请登记注销：①已与受聘机构解除劳动合同且无新受聘机构的；②受聘机构备案证明过期且不备案的；③受聘机构依法终止且无新受聘机构的；④中房学规定的其他情形。A、B选项属于变更登记应办理的情况。

3、应当通过房地产经纪服务合同约定的房地产经纪服务项目包括（）。

• A：提供房地产信息
• B：实地看房
• C：代拟交易合同
• D：代办贷款
• E：代办房地产登记

答 案：ABC

解 析：约定房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成标准，要参考房地产经纪机构在其经营场所公示的服务项目，还要符合国家或者行业关于房地产经纪服务标准和流程的相关规定。房地产经纪服务的项目包括:①提供房地产信息服务，包括提供相关的房地产市场信息、搜集、配对交易房源，房地产交易政策咨询等;②实地看房服务，包括制作房屋状况说明书、联络房屋产权人或管理人、带领客户看房等服务;③代拟合同服务，包括交易条件谈判、议价撮合、协助订立房地产交易合同，又称代书。 

4、门店开设前的投资预算包含了可行性研究和估算经营成本两项工作，其中经营成本的构成项目包括（）。

• A：门店开设的一次性费用
• B：日常支出费用
• C：销售佣金
• D：销售费用
• E：营业税

答 案：ABE

解 析：门店可行性研究中关键的指标包括经营成本、损益平衡销售额和区域必要市场占有率等。其中，经营成本的估算包括以下项目：①门店购买费用或门店租金，一般采用租赁的形式，租金按合同采用年付、季度付或其他付款方式;②门店装修费(包括招牌、橱窗、灯光、地段、墙面等);③门店登记注册费;④办公用品购置费(电脑、复印机、打印机、收银用设备等);⑤员工工资福利;⑥广告费;⑦水电费、物业管理费;⑧税费和管理费;⑨办公用品费(纸、笔、宣传手册及单张等);⑩其他杂费。 

5、针对某区域而言，直接影响存量房经纪服务市场开拓潜力的指标包括该区域内的房屋存量和（）。

• A：业主结构
• B：业主置业情况
• C：房屋转让率
• D：房屋出租率
• E：房屋新旧程度

答 案：ACD

解 析：针对某区域而言，直接影响存量房经纪市场开拓潜力的指标包括该区域内的房屋存量，业主结构，房屋的周转率，包括房屋的转让率和出租率等。