2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》3月12日专为备考2025年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、门店若保持有一定规模的目标客户，通常情况下，该门店的可辐射市场半径是（）。

• A：500米
• B：500~1000米
• C：1000米
• D：1500米

答 案：C

解 析：门店应保持有一定规模的目标客户，通常情况下，门店的影响力在区域内通常有一个相对集中、稳定的范围，一般以门店为中心，周围1000米距离为半径的范围作为该门店的可辐射市场。

2、新建商品房销售代理业务，一般佣金收入来自()。

• A：客户
• B：房地产开发企业
• C：电商费
• D：差价

答 案：B

解 析：新建商品房销售代理是指房地产经纪机构接受委托，按照房地产经纪服务合同的约定，以房地产开发企业的名义销售商品房，并向房地产开发企业收取佣金的经纪行为。

3、下列活动中，一定属于房地产经纪活动的是（）。

• A：代缴物业费
• B：租赁管理
• C：代持物业
• D：撮合房地产买卖交易

答 案：D

解 析：A、B、C逐个排除，不一定非得需要经纪活动完成 

4、经纪门店损益平衡点的销售额占门店所在区域市场的比例即为该门店的区域（）。

• A：门店经营的亏损点
• B：门店经营的盈利点
• C：必要占有率
• D：必要盈利率

答 案：C

解 析：经纪门店损益平衡点的销售额占门店所在区域市场的比例即为该门店的区域必要占有率。 

5、售楼处的关键人员是（），其对案场团队的管理能力，直接影响项目的销售业绩。

• A：案场经理
• B：经纪人
• C：办证员
• D：店长

答 案：A

解 析：售楼处的管理人员即案场经理，是非常关键的人员，他(她)对案场团队的管理能力，直接影响项目的销售业绩。应根据项目的特性、销售难点及房地产经纪机构内相关资质人员的过往经历、业绩情况，合理选择配置。售楼处也是收取定金、首付款的场所，因此应配置专门的会计和出纳人员。 

多选题

1、MLS的含义是多重房源上市服务，是房地产经纪行业（）的服务系统。

• A：共享资源
• B：共享信息
• C：协同管理
• D：协同销售
• E：共享佣金

答 案：BDE

解 析：美国建立了房地产经纪行业的信息共享和协作制度，其核心是多重房源上市服务系统(MLS)。1897年，一些房地产经纪人开始与同行分享自己的客户名单，此后，各个地区的房地产经纪行业协会建立起各个地区的MLS，NAR成立后又建立了全国性的MLS。二战后随着大量新的购房人进入住房市场，MLS逐渐成为美国房地产市场的支柱和房地产经纪行业的基本制度。NAR要求会员将自己已获得代理销售权的房源在规定时间内提交给MLS，全体会员都可以使用MLS系统内的房源信息向自己的买方客户推荐，一旦成交，如果房源的受托经纪人事先已明确写明佣金的分配方式的，按该方式由卖方委托的经纪人与买方委托的经纪人按此方式分享佣金。如果房源受托经纪人没有明确说明佣金分配方式，则系统默认佣金在卖方委托的经纪人与买方委托的经纪人之间平均分配。 

2、下列属于房地产经纪行业管理的基本原则的是（）。

• A：创造良好条件，鼓励行业发展
• B：协调同行关系，共同维护行业利益
• C：遵守行业规律、实施专业管理
• D：鼓励规范执业，营造行业健康生态
• E：推进行业立法、严格依法管理

答 案：ACE

解 析：选项B属于房地产经纪规范的作用。 

3、房地产经纪服务费用的组成部分为（）

• A：基本工资
• B：提成
• C：佣金
• D：奖金
• E：代办服务费

答 案：CE

解 析：房地产经纪服务费用就是房地产经纪机构提供房地产经纪服务应得的服务报酬，由佣金和代办服务费两部分构成。房地产经纪服务完成并达到约定的服务标准，房地产经纪机构才可以收取服务报酬

4、房地产经纪业务中风险防范措施主要包括（　　）。

• A：合理承担风险
• B：对外承诺标准化
• C：权限的控制与分配
• D：建立监察稽核体系
• E：风险与收益对等

答 案：BCD

解 析：根据我国目前房地产经纪行业的特点，如相关的法律、法规还在不断完善当中，行业本身的涉及面广、不确定性多，容易产生各类纠纷等，必须制定系统的风险防范措施。常见的措施包括：①对外承诺标准化；②权限的控制与分配；③门店责任人的培训；④建立监察稽核体系；⑤风险的转移。AE两项属于正确对待风险中的要求。

5、中国台湾地区房地产经纪业的发展时期包括（）。

• A：盘整时期
• B：中介雏形时期
• C：中介公司建立时期
• D：零星户时期
• E：中介发展时期

答 案：BCDE