2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月12日专为备考2025年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、下列关于园林景观特点的说法，错误的是（）。

• A：园林景观是固定在某处的标志性景观
• B：经济性是园林景观的标志
• C：园林景观是心理和生理的共同表现
• D：园林景观需要进行护理

答 案：B

解 析：园林景观的特点有：①园林景观是固定在某处的标志性景观；②美是园林景观的标志；③园林景观是心理和生理的共同表现；④园林景观需要进行护理。选项B错误。

2、按照套型设计，每套住宅应设有（）、起居室、厨房和卫生间等功能空间。

• A：库房
• B：储藏间
• C：淋浴间
• D：卧室

答 案：D

解 析：住宅套型，包括套内卧室、起居室(厅)、餐厅、厨房、卫生间、储藏室、阳台等功能空间的配置、布局和交通组织，居住空间的自然通风、采光和视野，厨房位置及其自然通风和采光，功能空间尺度。

3、住宅中，高层住宅是（）。

• A：1~3层
• B：4~6层
• C：7~9层
• D：10层以上

答 案：D

解 析：按层数划分时，1~3层为低层住宅，4~9层为多层住宅，10层及以上为高层住宅。

4、绿地率指的是城市一定地区内（）。

• A：全部绿化种植垂直投影面积占该地区总面积的比率
• B：各类绿地面积的总和占该区域绿化覆盖面积的比率
• C：绿化覆盖面积占该地区总面积的比率
• D：各类绿地面积的总和占该地区总面积的比率

答 案：D

解 析：本题考查的是城市规划相关术语和指标知识点。绿地率：是指一定用地范围内各类绿地面积之和与该用地面积的比率（%）。

5、下列关于比例尺的说法，错误的是（）。

• A：比例尺越大，其包括的实地范围就越小
• B：比例尺越大，图上显示的内容就越详细
• C：比例尺越大，图上量测的精度越高
• D：比例尺越大，图上两点间的实地距离越大

答 案：D

解 析：这是图上距离与其所表示的实际距离的比，即：比例尺=图上距离：实际距离。比例尺的大小是指比值的大小，如1：50大于1：100。地形图比例尺的大小，决定了其内容的详细程度和精度。比例尺越大，图上显示的地物和地貌的情况就越详细，精度也就越高。

多选题

1、根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（）。

• A：出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
• B：出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
• C：出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
• D：租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格

答 案：AD

解 析：单方面解除合同即法定解除合同。根据我国《合同法》规定，承租人未经出租人同意转租的，或承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的，出租人可以解除合同。反之，如果出租人未经承租人同意将租赁房屋转租的，承租人也可以单方面解除合同。租赁期间虽然未届满，在发生某些情况下，当事人一方可以解除合同。承租人可以解除租赁合同的情形包括：①因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的;②租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立租赁合同时明知该租赁物质量不合格;③不定期租赁。

2、居住和人们长时间停留的房间，要求地面（）。

• A：耐潮湿
• B：有较好的蓄热性能
• C：不漏水
• D：有弹性
• E：耐火

答 案：BD

解 析：本题考查的是地面、楼板和梁知识点。地面是指建筑物底层的地坪，其主要作用是承受人、家具等荷载，并把这些荷载均匀地传给地基。地面通常由面层、垫层和基层构成。面层是人们直接接触的表面，应坚固耐磨、平整、光洁、防滑、易清洁、不起尘、电绝缘性好。居住和人们长时间停留的房间的地面，还应有一定的弹性和蓄热性能；厨房的地面，还应防水、耐火；卫生间的地面，还应耐潮湿、不漏水。

3、根据马斯洛的需要层次论，不属于最原始、最基本需要的有（）。

• A：生理需要
• B：安全需要
• C：爱与归属需要
• D：尊重需要
• E：自我实现需要

答 案：BCDE

解 析：马斯洛的需要层次论把人的需要按照先后顺序和高低层次分为下列五种：①生理需要；②安全需要；③归属与爱需要；④尊重需要；⑤自我实现需要。其中，生理需要是维持生存的需要，是最原始，最基本的需要，只有生理需要得到满足以后，高一层次的需要才能相继产生。

4、常用的室内地面装饰材料包括（）。

• A：复合地板
• B：实木地板
• C：石膏板材
• D：石材
• E：PVC板

答 案：ABD

解 析：室内地面的种类很多，根据构造方法，分为下列5类：（1）整体类地面。这是直接施工在混凝土垫层上的整体式面层，主要有以下3种：①水泥砂浆地面，简称水泥地面，其优点是使用耐久。②混凝土地面，其优点是坚硬耐久，常见于库房、设备间等室内地面。③水磨石地面，其优点是坚硬耐久、耐磨、易清洗、美观，多见于办公楼等室内地面。（2）铺贴类地面。这是将块状材料粘贴在水泥砂浆找平层上的面层。根据面层材料，分为陶瓷类地面和石材类地面。（3）木竹类地面。这是采用木质或竹质板材铺设的地面。常见的有复合地板、实木地板、竹地板地面。（4）卷材类地面。主要有地毯地面、塑料地板地面。（5）涂料类地面。这是将涂料直接涂刷在水泥压光基面上的地面。

5、下列关于婚姻家庭中的房屋财产关系，说法正确的有（　　）。

• A：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有
• B：婚后用共同财产购买的房屋，房屋所有权登记在一方名下的，归登记一方所有
• C：夫妻一方所有的个人财产，因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产
• D：婚后由一方父母出资为子女购房的，产权登记在出资人子女名下的，归夫妻共同所有
• E：属于夫妻共有的房屋，如登记为一方所有的，可以依法通过登记增加另一方为共有人

答 案：AE

解 析：AB两项，《婚姻法》及其司法解释规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有；婚后用共同财产购买的房屋，房屋所有权登记在一方名下的，也应当认定为夫妻共同财产。C项，夫妻一方的婚前财产，为夫妻一方的财产，即婚前个人财产；夫妻一方所有的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。D项，婚后由一方父母出资为子女购房的，产权登记在出资人子女名下的，视为对自己子女一方的赠与，即为夫妻一方的个人财产。