2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月3日专为备考2025年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、房地产市场要素不包括（）。

• A：市场主体
• B：经纪人员
• C：市场客体
• D：交易条件

答 案：B

解 析：房地产市场要素是指构成房地产市场的必要因素，包括市场主体、市场客体、交易条件。

2、在自然状态下单位体积的质量，即材料的质量与材料在自然状态下的体积之比是（）。

• A：密度
• B：表观密度
• C：密实度
• D：孔隙率

答 案：B

解 析：表观密度：是指材料在自然状态下单位体积的质量，即材料的质量与材料在自然状态下的体积之比。

3、下列智能化系统中，不属于楼宇智能化系统组成的是（）。

• A：保安监视控制功能
• B：通信自动化功能
• C：卫星通信功能
• D：消防灭火报警监控功能

答 案：C

解 析：楼宇智能化系统主要由建筑自动化系统（BAS）、通信自动化系统（CAS）、办公自动化系统（OAS）、安全保卫自动化系统（SAS）和消防自动化系统（FAS）组成。将这五种功能结合起来的建筑物，也称为5A建筑。

4、光污染对人的健康影响较大，下列属于光污染的是（）。

• A：放射性辐射污染
• B：视觉污染
• C：电磁波辐射污染
• D：医疗照射

答 案：B

解 析：光污染是指人类活动造成的过量光辐射对人类生活和生产环境形成不良影响的现象。光污染主要有四种：①灯光污染；②眩光污染；③视觉污染；④其他光污染。

5、根据《房产测量规范》，下列建筑部位中，不计算房屋建筑面积的是（）。

• A：有顶盖的封闭阳台
• B：有顶盖不封闭的永久性架空通廊
• C：无顶盖的室外楼梯
• D：与室内不相通的类似于阳台的建筑

答 案：D

解 析：不计算建筑面积的范围包括：①层高在2.20m以下（不含2.20m，下同）的夹层、插层、技术层和层高在2.20m以下的地下室和半地下室；②突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰件的玻璃幕墙、跺、勒脚、台阶、无柱雨篷等；③房屋之间无上盖的架空通廊；④房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池；⑤建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台；⑥骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；⑦利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋；⑧活动房屋、临时房屋、简易房屋；⑨独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线；⑩与房屋室内不相通的房屋间的伸缩缝。

多选题

1、反映一般物价变动的指标主要有（）。

• A：利率指数
• B：居民消费价格指数
• C：税收指数
• D：生产资料价格指数
• E：居民收入水平指数

答 案：BD

解 析：反映一般物价变动的指标主要有居民消费价格指数和生产资料价格指数。居民消费价格指数（Consumer PriceIndex，CPI）是反映一定时期内居民消费价格变动趋势和变动程度的相对数。该指数是综合了城市居民消费价格指数和农民消费价格指数计算取得。生产资料价格指数（Producer PriceIndex，PPI）也称为生产者价格指数、工业品出厂价格指数，是反映一定时期内生产资料价格变动趋势和变动程度的相对数。

2、根据马斯洛的需要层次论，不属于最底层需要的有（）。

• A：对饮食的需要
• B：对安全需要
• C：对关注需要
• D：对维护个人自尊的需要
• E：充分实现自我价值的需要

答 案：BCDE

解 析：马斯洛的需要层次论把人的需要按照先后顺序和高低层次分为下列五种：①生理需要；②安全需要；③爱与归属需要；④尊重需要；⑤自我实现需要。其中，生理需要是维持生存的需要，是最原始，最基本的需要，一般来说，只有生理的需要得到相对满足后，较高一层次的需要才会产生。

3、可能引起放射性辐射污染的有（）。

• A：医疗照射
• B：眩光
• C：粉煤灰制砖
• D：宇宙线
• E：电磁波

答 案：AC

解 析：放射性辐射污染的来源主要有下列4个： （1）地球上的天然放射性源。这通常是指存在于地表、空气和水圈的天然放射性。由于不同地区放射性物质的含量、元素有较大差异，自然界中天然放射性本底造成的剂量有较大差别。 （2）人类活动增加的辐射。随着社会进步，人们利用许多天然石材或工业生产中的副产品来做建筑材料等，如用钢渣或粉煤灰制砖等。这些建筑材料中往往含有放射性元素。 （3）医疗照射引起的放射性。现代医学的发展，使放射在医学上得到广泛应用。医疗照射已成为主要的人工污染源。 （4）核燃料的。三废，排放。在核燃料的产生、使用和回收三个阶段均会产生“三废”，并对周围环境带来一定的污染。特别是核反应堆发生事故或发生地震时，所造成的放射性污染程度将大大增加。

4、墙体应满足的要求主要有（）。

• A：具有足够的强度和稳定性
• B：满足热工方面的要求
• C：符合美观经济的要求
• D：具有一定的隔声性能
• E：具有一定的防火性能

答 案：ABDE

解 析：墙体应满足以下要求：①具有足够的强度和稳定性;②具有必要的保温、隔热等性能;③满足隔声、防潮、防水、防火等要求。

5、根据环境污染源的类型，汽车属于（）。

• A：点源
• B：线源
• C：面源
• D：固定污染源
• E：移动污染源

答 案：BE

解 析：按照污染物排放的形式，可分为点源、线源和面源。其中，线源是沿着一条线排放污染物，如汽车在道路上行使造成道路两侧一定范围内的污染。按照污染源存在的形式可分为固定污染源和移动污染源。其中，移动污染源是指像汽车、火车、飞机之类位置移动的污染源。