2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月17日专为备考2025年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、《消费者权益保护法》规定，经营者禁止侵犯消费者的人身权，不包括（）。

• A：不得对消费者进行侮辱、诽谤
• B：不得搜查消费者的身体及其携带的物品
• C：不得私自扣留消费者
• D：不得侵犯消费者的人身自由

答 案：C

解 析：《消费者权益保护法》从保护消费者合法权益的需要出发，针对消费者的权利，相应地规定了经营者的10项义务。其中第10项义务“禁止侵犯消费者人身权”是指经营者不得对消费者进行侮辱、诽谤，不得搜查消费者的身体及其携带的物品，不得侵犯消费者的人身自由。

2、衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标，主要是人均公建面积与（）。

• A：人均占地面积
• B：人均公建用地面积
• C：人均公共绿地面积
• D：高层住宅比例

答 案：B

解 析：衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标，主要是人均公建面积(公共服务设施建筑面积)和人均公建用地面积。

3、某城市中心商务区采用大型区域锅炉房供热系统，这种采暖方式属于（）。

• A：区域供热
• B：独立采暖
• C：局部采暖
• D：分户采暖

答 案：A

解 析：区域供热：大规模的集中供热系统是由一个或多个大型热源产生的热水或蒸汽，通过区域供热管网，供给地区以至整个城市的建筑物采暖、生活或生产用热。如大型区域锅炉房或热电厂供热系统。

4、存款额为1000元，存款期限为1年，年利率为6%，如果按每半年计息1次，则到期时的本利及其实际利率为（）。

• A：1060.00元；6.02%
• B：1060.40元；6.04%
• C：1060.90元；6.09%
• D：1060.60元；6.07%

答 案：C

解 析：本题考查的是名义利率和实际利率知识点。

5、自用性需求夹杂着投资、投机性需求增加描述的是房地产市场周期的（）。

• A：繁荣阶段
• B：衰退阶段
• C：萧条阶段
• D：复苏阶段

答 案：D

解 析：房地产市场周期的复苏阶段需求温和增加，且在初期主要是自用性需求的恢复性增加，多发生在经济复苏等时期。由于自用性需求恢复，需求温和放量，库存不断消化，市场由供过于求转向供求平衡，房价也逐渐回升。随着房价的回升，房地产的投资、投机性需求也开始出现。这个阶段可描述为“自用性需求夹杂着投资、投机性需求增加的时期”。

多选题

1、下列居住区的技术经济指标中，属于反映居住区环境质量的指标有（）。

• A：建筑密度
• B：户均人数
• C：公建面积
• D：绿地率
• E：容积率

答 案：AD

解 析：在居住区的技术经济指标中，建筑密度和绿地率是反映居住区环境质量的主要指标。

2、根据施工方法，建筑物可以分为（）。

• A：民用建筑
• B：现浇现砌式建筑
• C：装配式建筑
• D：钢结构建筑
• E：部分现浇现砌、部分装配式建筑

答 案：BCE

解 析：本题考查的是建筑物的主要分类知识点。根据施工方法，建筑物可分为：①现浇现砌式建筑；②装配式建筑；③部分现浇现砌、部分装配式建筑。根据建筑物的使用性质，建筑物可分为：①民用建筑；②工业建筑；③农业建筑。根据建筑结构，建筑物可分为：①砖木结构建筑；②砖混结构建筑；③钢筋混凝土结构建筑；④钢结构建筑；⑤其他结构建筑。

3、复合地板是以中密度纤维板或用多层实木粘贴为基材，用特种高硬耐磨防火聚氨酯漆为漆面的新型地面装饰装修材料，其具有（）等特点。

• A：耐烟头烫、防水
• B：造价低、维修方便
• C：防滑、吸收冲击力大
• D：抗重压、耐磨
• E：耐污染、易清扫

答 案：ADE

解 析：复合地板有实木复合地板和强化复合地板，与实木地板相比，具有价格适中、质量较稳定、不易变形、易保养等特点，适用于卫生间以外的空间，尤其适用于有地热的房间。其中，实木复合地板的主要优点是纹理自然、脚感较好，主要缺点是耐水性较差、板材中胶粘剂挥发会影响房间的空气质量;强化复合地板的主要优点是强度高、耐磨损、不变形、易清洗、防潮性好，主要缺点是脚感较差，如果板材中的胶粘剂质量较差，还会挥发出较多的甲醛，对人体健康有一定影响，但因价格较低，用途较广泛。

4、下列属于合同法的基本原则的有（　　）。

• A：平等原则
• B：自愿原则
• C：追求利益原则
• D：公平原则
• E：诚实守信原则

答 案：ABDE

解 析：合同法的基本原则包括：①平等原则；②自愿原则；③公平原则；④诚实守信原则；⑤守法和公序良俗原则。

5、对建筑物适用的基本要求包括（）。

• A：通风
• B：隔热
• C：空间布局合理
• D：防水
• E：防菌

答 案：ABCD

解 析：适用的基本要求主要包括防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等方面良好，功能齐全，空间布局合理。