2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》4月23日专为备考2025年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
单选题
1、售楼处的位置对售楼处的（）具有直接的影响。
- A：功能实现
- B：功能定位
- C：功能条件
- D：项目研究
答 案：B
解 析：在一些特大城市，存量房经纪业务已经逐步超过新建商品房经纪业务而占据主体地位。
2、关于自愿原则说法错误的是（ ）。
- A：当事人遇到矛盾和问题都必须自愿协商
- B：当事人自主决定与经纪服务有关的事项
- C：当事人对自己的真实意思负责
- D：自愿是在一切情形下的
答 案：D
解 析：自愿不是绝对的，应以尊重法律，尊重社会公德，不损害社会公共利益为刖提。
3、调查竞争对手的方法一般有观察法、电话咨询法和（）。
- A：直接询问法
- B：上门访谈法
- C：假买法
- D：走访调查法
答 案：C
解 析：调查竞争对手的方法一般有观察法、电话咨询法和假买法。
4、关于签订房地产经纪服务合同作用的表述，错误的是（ ）。
- A：对房地产经纪机构和人员意义重大
- B：确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系
- C：明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务
- D：建立了房地产经纪机构和委托人之间解决纠纷和争议的机制
答 案：A
解 析：签订房地产经纪服务合同，不仅对房地产经纪机构、房地产经纪人员，而且对委托人同样具有非常重要的意义。具体包括：①确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系；②明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务；③建立了房地产经纪机构和委托人之间解决纠纷和争议的有效依据。
5、房地产经纪机构根据客观信息和业务活动，分析、研究而产生的新信息，通常以（）相结合的形式来反映。
- A：文字与表格
- B：文字与图形
- C：图形与表格
- D：图形与图形
答 案：A
解 析：房地产经纪机构通过信息加工整理而产生的新信息，通常以文字与表格相结合的形式来反映。例如，新楼盘的结案分析，其中会有反映销售过程、进度、业绩的表格以及对销售过程中得失的文字分析。
多选题
1、房地产经纪人员的职业良心主要涉及（ ）。
- A：对执业活动中“公平”和“诚实信用”的执业原则
- B：房地产经纪人员对自身责任及应尽义务的认知
- C：对市场竞争、同行合作等问题的认知和看法
- D：对经纪服务收费依据和标准的认识
- E：对经纪人员收入来源的认识
答 案：ADE
解 析：职业良心涉及对执业活动中“自愿”“平等”“公平”“诚实信用”等执业原则，以及经纪人员收入来源、经纪服务收费依据和标准等一些重大问题的认识。职业责任感涉及房地产经纪人员对自身责任及应尽义务的认识。执业理念只要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。C选项属于执业理念涉及的内容，B选项属于职业责任感涉及的内容。
2、房地产经纪执业不正当竞争行为是指房地产经纪机构和人员为了承揽经纪业务，违反（）原则和房地产经纪执业行为规范等行为。
- A：自愿
- B：合法
- C：平等
- D：保密
- E：诚信
答 案：ACE
解 析：房地产经纪执业不正当竞争行为是指房地产经纪机构和人员为了承揽经纪业务，违反自愿、平等、公平、诚实信用原则和房地产经纪执业行为规范，违反房地产经纪服务市场及房地产经纪行业公认的行业准则，采用不正当手段与同行进行业务竞争，损害其他房地产经纪机构及人员合法权益的行为。
3、我国台湾地区把房地产经纪人员分为（）。
- A：营业员
- B：经纪营业员
- C：不动产经纪人
- D：地产代理（个人）
- E：房地产销售员
答 案：BC
解 析：我国台湾地区把房地产经纪人员分为不动产经纪人和经纪营业员。
4、甲王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为（）。
- A：提高交易效率
- B：降低交易成本
- C：保障交易安全
- D：获得较高售价
答 案：ABC
解 析：房地产经纪的重要作用主要体现在以下几个方面：①降低交易成本，提高交易效率；②规范交易行为，保障交易安全；③促进交易公平，维护合法权益。
5、房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核心内容包括（）。
- A：法律及经济知识
- B：房地产经纪基本理论
- C：房地产经纪实务知识
- D：文学知识
- E：社会心理学知识
答 案：BC
解 析：由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构。这一知识结构的核心是房地产经纪专业知识，即房地产经纪的基本理论与实务知识，该核心的外层是与房地产经纪相关的专业基础知识，包括经济知识、法律知识、社会知识、房地广专业知识、科学技术知识，最外层则是对能对房地广经纪人员的文化修养和心理素质产生潜移默化影响的人文(如文学、艺术、哲学等)和心理方面的知识。
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