2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》4月28日专为备考2025年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
单选题
1、房地产经纪门店设置区域选择中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的是（ ）。
- A：房屋存量情况
- B：调查区域内房屋的总套数
- C：房屋转让率及出租率
- D：业主户数及结构
答 案：C
解 析：房屋转让率及出租率，这两个指标将直接影响到区域内市场开拓的潜力。
2、下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是（）。
- A：房地产经纪人员要持证E岗
- B：房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业
- C：房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务
- D：房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情
答 案：D
解 析：A、B、C三个选项内容都属于房地产经纪人守法经营的要求，而D项中房地产经纪人员帮助客户客观分析市场行情属于职业道德基本要求中的以诚为本。
3、下列执业规范中，对经纪人员要求最高的是（ ）。
- A：全国执业规范
- B：地方执业规范
- C：企业执业规范
- D：社会执业规范
答 案：C
解 析：地方执业规范的要求和标准可以高于全国职业规范，企业标准规范对经纪人员的要求可以高于地方执业规范。
4、A房地产开发企业委托B房地产经纪公司独家销售刚刚开发的住宅小区项目，双方就佣金达成了协议。B公司关于该住宅小区的销售业务属于（）
- A：新建商品房销售代理业务
- B：二手房经纪业务
- C：独家代理经纪业务
- D：存量房买卖居间业务
答 案：A
解 析：现阶段我国房地产经纪实践中的主要业务类型有存量房买卖居间业务、存量房租赁经纪业务和新建商品房销售代理业务。其中，新建商品房销售代理是指房地产经纪机构接受委托，按照房地产经纪服务合同的约定，以房地产开发企业的名义销售商品房，并向房地产开发企业收取佣金的经纪行为
5、房地产经纪机构品牌管理的目标是（）。
- A：频繁与客户联系
- B：提高员工凝聚力
- C：提升客户感知价值
- D：扩大品牌经营
答 案：C
解 析：房地产经纪机构品牌管理的目标是提升客户的感知价值，造就忠诚客户和良好口碑。
多选题
1、房地产经纪服务合同的作用包括（）。
- A：维护和保证市场交易的安全与秩序
- B：抬高交易价格
- C：保障交易成本
- D：有效保障合同当事人的合法权益
- E：降低交易成本
答 案：AD
解 析：房地产经纪服务合同的作用包括以下三个方面：①有效保障合同当事人的合法权益;②维护和保证市场交易的安全与秩序;③将房地产经纪机构的服务“产品化”。
2、在房地产卖方代理业务中，委托人可以是（）。
- A：房地产开发公司
- B：需要购买房屋的个人
- C：需要承租房屋的机构
- D：存量房所有者
- E：出租房屋的业主
答 案：ADE
解 析：房地产卖方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义出售、出租房地产的专业服务行为。房地产买方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义承租、承购房地产的专业服务行为。因此，ADE三项是房地产卖方代理业务的委托人;BC两项是房地产买房代理业务的委托人。
3、房地产经纪机构采用连锁经营模式，可以有效地克服零售企业的（）的缺点。
- A：单店规模小
- B：市场风险大
- C：经营成本高
- D：营销业绩差
- E：运营模式单一
答 案：AC
解 析：连锁经营模式可以有效克服零售企业由于店址固定、顾客分散造成的单店规模小、经营成本高等缺点，使企业可通过统一的信息管理、统一的标准化管理和统一的广告宣传形成规模效益。
4、由于计算机系统具有（），因此，计算机系统成为房地产经纪机构进行信息管理的重要工具。
- A：信息转化功能
- B：超大容量的信息存储功能
- C：自动化信息处理
- D：快速传输功能
- E：快速检索功能
答 案：BCD
解 析：房地产经纪信息是房地产经纪机构最重要的经营资源，房地产经纪机构必须对房地产经纪信息进行有效的管理。由于计算机系统具有超大容量的信息存储功能、自动化信息处理和快速传输功能，因此，计算机系统成为房地产经纪机构进行信息管理的重要工具。
5、房地产经纪服务合同是()。
- A：双务合同
- B：有偿合同
- C：非要式合同
- D：书面合同
- E：口头合同
答 案：ABD
解 析：房地产经纪服务合同的特征:①房地产经纪服务合同是双务合同；②房地产经纪服务合同是有偿合同；③房地产经纪服务合同是书面形式的合同。
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