关于房地产经纪人员编制的出售或出租人委托房屋的房屋状况说明书的题目有哪些，“房地产经纪人员编制的出售或出租人委托房屋的房屋状况说明书”的答案是什么。

1、房地产经纪人员编制的出售或出租人委托房屋的房屋状况说明书，应由（）确认。

• A：经纪人员
• B：委托人
• C：门店经理
• D：同事

答 案：

2、对委托出售房屋的权属状况，房地产经纪人应调查的内容有（）。

• A：房屋产权性质
• B：房屋是否有共有权人
• C：房屋是否存在抵押
• D：房屋是否属于征收范围
• E：房屋是否属于优质学区房范围

答 案：ABCD

3、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。

• A：房地产经纪服务合同
• B：房屋状况说明书
• C：存量房买卖合同
• D：房屋使用说明书

答 案：

4、房地产经纪合同是( )为委托人提供有助于促成其与第三方之间的房地产交易的经纪服务而与委托人协商订立的协议。

• A：房地产经纪人或房地产经纪人协理
• B：房地产经纪机构或房地产经纪人
• C：房地产经纪机构或房地产经纪人员
• D：房地产经纪机构或房地产经纪人协理

答 案：

5、房地产经纪人员实地查看委托出租房屋的主要内容为（）

• A：附近居民状况
• B：物业管理状况
• C：实物状况
• D：区位状况
• E：内部家具家电情况

答 案：

6、房地产经纪业务记录的主要内容包括()。

• A：房地产经纪服务合同
• B：房地产交易合同(买卖和租赁合同)
• C：房屋状况说明书
• D：住宅使用说明书
• E：客户分类表

答 案：

7、下列关于差价说法正确的是（）。

• A：房地产经纪人员可以收取差价
• B：差价是房屋出售人得到的价格低于房屋承购人支付的价格的部分
• C：差价是佣金的组成部分
• D：差价是房地产经纪人员的劳动成果

答 案：

8、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。3.王某对李某的房屋进行了勘察，填写《物业现场勘察表》，为制作（　　）做准备。

• A：《房地产买卖合同》
• B：《房屋状况说明书》
• C：《房地产证》
• D：《房地产认购协议书》

答 案：

9、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《房屋现场勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。<br>王某对李某的房屋进行了勘查，填写《房屋现场勘查表》，为制作（）做准备

• A：《房地产买卖合同》
• B：《房屋状况说明书》
• C：《房地产证》
• D：《房地产认购协议书》

答 案：

10、在签订房屋出租经纪服务合同前，房地产经纪人应当（）。

• A：发布房源信息
• B：引领潜在租户看房
• C：核实房屋产权状况
• D：实地查验房屋状况
• E：书面告知委托人必要事项

答 案：

11、房地产经纪人对房屋实地查看后，应编制（）。

• A：房屋出售委托书
• B：房屋使用说明书
• C：房屋质量鉴定书
• D：房屋状况说明书

答 案：D

解 析：根据《物业现场勘察表》记录的相关内容，另行编制《房屋状况说明书》，以备带客户看房时使用。

12、房地产经纪合同和书面告知材料应当由房地产经纪机构授权的（ ）签章。(2007年真题)

• A：房地产经纪人协理
• B：注册房地产经纪人
• C：注册房地产经纪人或房地产经纪人协理
• D：房地产经纪机构的负责人

答 案：

13、房地产经纪人接受存量房出售委托后，针对该委托应当收集受托房屋的（）等信息。

• A：环境状况
• B：历次买卖成交情况
• C：市场价格
• D：房屋共有情况
• E：建筑情况

答 案：

14、房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。

• A：委托人
• B：房地产权利人
• C：房屋出租人
• D：房地产购买人

答 案：

15、关于房地产登记信息查询的说法，正确的有（ ）。(2010年真题)

• A：房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况
• B：查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担
• C：房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务
• D：所有经纪业务都应当查询房地产登记信息
• E：委托人出具房屋所有权证，房地产经纪人就无须再查询房屋登记信息

答 案：

16、关于房地产登记信息查询的说法，正确的有（）。

• A：房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况
• B：查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担
• C：房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务
• D：所有经纪业务都应当查询房地产登记信息
• E：委托人出具房屋所有权证，房地产经纪人就无须再查询房屋登记信息

答 案：

17、房地产经纪服务合同的缔约双方是（ ）。

• A：房地产经纪机构与房地产经纪人员
• B：委托人与房地产经纪人员
• C：委托人与房地产经纪机构
• D：委托人与交易人相对人

答 案：

18、房地产经纪合同中应当有（）签名。

• A：执行该业务的房地产经纪人
• B：房地产经纪人协理
• C：房地产交易双方
• D：房地产经纪机构的法务人员

答 案：

19、我国房地产经纪人员职业资格的级别有()。

• A：房地产经纪人协理
• B：房地产经纪人助理
• C：房地产经纪人
• D：高级房地产经纪人
• E：初级房地产经纪人

答 案：

20、房地产经纪机构与委托人签订房屋出售.出租经纪服务合同时，查看的内容不包括()

• A：委托人的身份证明
• B：委托出售或者出租房屋的权属证明
• C：房屋所有权人的身份证明
• D：委托人的工作证明

答 案：