关于下列房地产经纪人员协助签订商品房预售合同的做法中的题目有哪些，“下列房地产经纪人员协助签订商品房预售合同的做法中”的答案是什么。

1、下列房地产经纪人员协助签订商品房预售合同的做法中，正确的有（）

• A：要求在合同上加盖房地产开发企业的公章和有法定代表人签字
• B：提醒当事人约定交付面积与实测面积发生误差时的处理方式
• C：告知当事人只关注商品房价格而不用考虑其他费用
• D：提示当事人将交付期限约定清楚
• E：告知当事人定金的性质等有关内容

答 案：

2、新建商品房预售合同网上签约时，房地产经纪人应（　　）。

• A：手工填写合同内容
• B：自行为合同编号
• C：从管理系统下载打印合同签约证明
• D：在房地产开发企业备案预售合同

答 案：

3、在协助当事人办理商品房买卖合同网签手续时，房地产经纪人员的主要工作包括（）

• A：通过网络查询拟销售的商品房项目的网上资料
• B：推荐办理商品房预告登记
• C：告知买方商品房买卖合同的网签程序
• D：协助房地产开发企业和买方准备网签材料
• E：网上签订商品房买卖合同

答 案：

4、房地产经纪人员在向客户销售商品房时应该（）。

• A：说话滔滔不绝
• B：对客户提出的问题及时反驳
• C：让客户自己选择户型
• D：关注与客户一起来的家人和朋友

答 案：D

5、房地产经纪机构代理销售的商品房预售广告中必须载明（ ）。

• A：房屋结构
• B：预售价格
• C：房地产开发企业的名称
• D：预售许可证号
• E：代理销售的房地产经纪机构的名称

答 案：

6、房地产经纪人员代拟新建商品房买卖合同，签约前要做的准备有（）。

• A：提供项目查询服务
• B：向买方披露与开发企业的关系
• C：说明认购协议书或意向书的作用
• D：介绍商品房项目的主要情况及物业管理情况
• E：提示当事人主体资格

答 案：

7、共用题干廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于( )。

• A：房地产买卖经纪服务合同
• B：房地产租赁经纪服务合同
• C：新建商品房经纪服务合同
• D：房地产代理合同

答 案：

8、房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（　　）。

• A：新建商品房经纪合同
• B：房地产租赁经纪合同
• C：房地产租赁代理合同
• D：房屋租赁合同

答 案：

9、房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。(2010年真题)赵某同甲机构所签订的合同属于（ ）。

• A：新建商品房经纪合同
• B：房地产租赁经纪合同
• C：房地产租赁代理合同
• D：房屋租赁合同

答 案：

10、下列选项中，（）作为指导房地产经纪人员和机构从事房地产经纪活动的基本行为准则。

• A：《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》
• B：《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》
• C：《商品房买卖合同示范文本》
• D：《房地产经纪执业规则》

答 案：

11、某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同，取得商品房独家销售权，关于该商品房销售代理的说法，错误的是()。

• A：该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系
• B：该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理
• C：在销售代理合同期内，无论谁售出该商品房，该房地产经纪机构均可取得佣金
• D：该房地产经纪机构按照销售额的一定比例提取销售代理费

答 案：B

解 析：独家销售权代理概念。经开发商同意，独家销售权代理商还可以委托代理。

12、存量房的经纪服务是以（　　）为成交的标志。

• A：存量房买卖合同的签订
• B：房地产经纪服务合同的签订
• C：房屋租赁合同的签订
• D：新建商品房买卖合同的签订

答 案：

13、新建商品房销售代理是指房地产经纪机构接受委托，按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义销售商品房。

• A：房地产经纪人员
• B：房地产经纪机构
• C：房地产开发企业
• D：物业公司

答 案：

14、房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时，错误的做法是（）。

• A：找出交易双方的异议
• B：审查交易双方的证件
• C：为交易双方讲解交易合同
• D：说服买受人承担所有税费

答 案：

15、房地产经纪人员在房屋出租经纪服务中，主要协助交易双方签订的合同类型是().

• A：《存量房屋买卖合同》
• B：《房屋在建工程转让合同》
• C：《商品房屋租赁合同》
• D：《土地使用权转让合同》

答 案：

16、房地产经纪服务一般完成标准是以（）。

• A：房地产交易合同签订
• B：房地产经纪机构收取佣金
• C：房地产经纪服务合同签订
• D：委托人向房地产经纪人支付佣金

答 案：

17、下列关于商品房预售合同的相关规定，说法正确的是（ ）。

• A：房地产销售代理机构与承购人签订商品房预售合同
• B：房地产开发企业应当与房地产销售代理机构签订商品房预售合同
• C：房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府自然资源管理部门办理商品房预售合同登记备案手续
• D：房地产开发企业应当自签约之日起15日内，向房地产管理部门和市、县人民政府自然资源管理部门办理商品房预售合同登记备案手续

答 案：

18、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪人员可为买方提供的项目查询信息不包括（）

• A：项目开发进度
• B：项目价格
• C：项目销售价格
• D：房地产开发企业财务状况

答 案：

19、在签订新建商品房销售代理服务合同前，房地产经纪机构应与房地产开发企业重点协商的内容有（）。

• A：销售时间
• B：销售数额
• C：奖惩条件
• D：违约责任
• E：客户来源

答 案：

20、下列按照房地产经纪服务方式分类的是（）。

• A：房地产独家代理与房地产一般代理
• B：房地产居间与房地产代理
• C：新建商品房经纪与存量房经纪
• D：房地产买卖经纪与房地产租赁经纪

答 案：