关于关于房屋租赁中相关费用和责任的说法的题目有哪些，“关于房屋租赁中相关费用和责任的说法”的答案是什么。

1、关于房屋租赁中相关费用和责任的说法，正确的是（）

• A：如果没有特别约定，房屋及其设施设备的维修责任由承租人承担
• B：如果没有特别约定，水、电、燃气等费用由出租人承担
• C：按照法律法规规定，房屋出租需缴纳的相关税费由出租人承担
• D：通常情况下，煤气灶、热水器等设备在正常使用下的风险由承租人承担

答 案：

2、房屋租赁合同双方就出租期间的维修费用和风险责任未作约定，则（）

• A：租赁期间房屋的维修费用应由承租方承租
• B：租赁期间房屋的维修费用应由出租方承租
• C：租赁期间房屋的维修费用应由双方平均分担
• D：租赁期间的风险责任应由双方平均分担

答 案：B

解 析：租赁合同双方就维修费用和风险责任未作约定的，租赁物的维修费用由出租方承担。

3、关于房屋租赁期限说法，正确的是()。

• A：房屋的租赁期无限制，由租赁当事人约定
• B：房屋的租赁期不得少于6个月
• C：房屋的租赁期由租赁当事人约定，但不得超过20年
• D：房屋的租赁期超过20年的，房屋租赁合同无效
• E：租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

答 案：

4、关于商品房屋租赁登记备案的说法中，错误的是().

• A：直辖市、市、县房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统
• B：出租人交付房屋，承租人交付租金，合同即生效
• C：房屋租赁合同为实践性合同，只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立
• D：当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持

答 案：

5、关于房屋租赁期限的说法，正确的有( )。

• A：租赁期限不得超过20 年
• B：租赁续订期限可以超过20 年
• C：租赁期限超过20 年的，合同无效
• D：出租人在租赁合同届满前不能收回房屋

答 案：

6、承租人单方解除合同关系的情形包括()。

• A：租赁房屋因不可抗力受损的
• B：租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的
• C：租赁房屋权属有争议的
• D：租赁房屋建筑主体和承重结构改变的
• E：租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的

答 案：

7、根据房屋产权性质不同,房屋租赁可划分为（  ）和（  ）

• A：市场化的商品房屋租赁和国有土地上的房屋租赁
• B：市场化的商品房屋租赁和集体土地上的房屋租赁
• C：市场化的商品房屋租赁和政府支持的保障性住房租赁
• D：个人房屋租赁和专业化企业房屋租赁

答 案：

8、下列关于房屋租赁合同的说法，正确的是____

• A：出租人在出租期间，有权出卖该房屋
• B：出租人在出租期间出卖该房屋须经承租人同意
• C：出租人在出租期间出卖该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权
• D：承租人未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同

答 案：

9、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是()。

• A：房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续
• B：备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等
• C：备案时只需要提供承租人的身份证件
• D：房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案

答 案：

10、在房地产法中，下列属于经济法律规范的规定是（）

• A：关于房地产交易价格管理的规定
• B：关于房地产转让的规定
• C：关于房屋租赁合同形式的规定
• D：关于房屋预售许可的规定

答 案：

11、房屋租赁合同应当包括的内容有（）

• A：租金和押金数额、支付方式
• B：租赁用途和房屋使用要求
• C：房屋和室内设施的安全性能
• D：租赁期限
• E：房屋维修责任

答 案：

12、下列关于房屋租赁特点的说法不正确的是（）。

• A：租赁双方必须具有民事行为能力
• B：当房屋所有权发生转移时，房屋租赁关系随之停止
• C：房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
• D：房屋租赁合同属于法定要式合同

答 案：B

13、“渠道租赁，联通向渠道承租”合作方式的，费用列支在哪个科目（）

• A：营业费用-房屋租赁费
• B：营业费用-渠道费用
• C：主营业务成本-房屋租赁费

答 案：

14、关于房屋租赁期限的说法，正确的有（ ）。(2012年真题)

• A：租赁期限不得超过20年
• B：租赁期限可以超过20年
• C：租赁期限超过20年的，合同无效
• D：无论租赁期限长短，租赁合同均应当采取书面形式
• E：租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式

答 案：

15、电路维修费可列支（）

• A：行政费用-房屋相关费用-水电煤气费-房屋电费
• B：行政费用-办公费用-公杂费-其他公杂费
• C：行政费用-房屋相关费用-房屋修理费-房屋修理费
• D：行政费用-房屋相关费用-其他-弱电改造费

答 案：

16、关于监理单位相关质量责任和义务的说法中，错误的是（　　）。

• A：在资质等级许可的范围内承揽业务
• B：依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理
• C：未经监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收
• D：未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工

答 案：

17、以下关于房屋租赁的表述中，正确的是（）。

• A：承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意
• B：房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统
• C：租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效
• D：房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案
• E：承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人不可租赁该房屋

答 案：

18、下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（）。

• A：房屋租赁合同为诺成合同
• B：房屋租赁合同为双务合同
• C：房屋租赁合同应当采取书面形式
• D：房屋租赁合同为单务合同
• E：房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案

答 案：

19、某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。下列关于陈某和乙公司之间房屋租赁合同效力的表述中，正确的为（）。

• A：因没有登记备案，房屋租赁合同无效
• B：因违反代理出租协议关于租金的规定，房屋租赁合同无效
• C：因李某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效
• D：房屋租赁合同没有违背法律

答 案：

20、在乙有限责任公司设立过程中，出资人甲以乙公司名义与他人签订一份房屋租赁合同，所租房屋供筹建乙公司之用，乙公司成立后，将该房屋作为公司办公用房，但始终未确认该房屋租赁合同。下列关于房屋租赁合同责任承担的表述中，符合公司法律制度规定的是（）。

• A：甲承担
• B：乙公司承担
• C：甲
• D：先由甲承担，乙公司承担补充责任

答 案：