关于某宗土地的题目有哪些，“某宗土地”的答案是什么。

1、路线价法特别适用于需要在短时间内对()进行估价的情形。

• A：单宗土地
• B：许多宗土地
• C：部分土地
• D：待开发土地

答 案：

2、李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。

• A：可申请登记和支配
• B：无法登记但可支配
• C：可登记但无法支配
• D：无法登记和支配

答 案：

3、下列属于土地使用管制的事项有()。

• A：建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通
• B：取得的土地使用权不包括地下资源、埋藏物和市政公用设施
• C：某宗土地使用中，要求容积率为2.0
• D：甲、乙两宗土地使用中，甲土地必须为乙土地留出通道
• E：某宗土地只能用于商业房地产开发

答 案：

4、某宗估价对象为一宗土地面积100亩，则选取的可比实例规模一般应在()。

• A：50亩
• B：210亩
• C：40亩
• D：300亩

答 案：

5、城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么，对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。（）

答 案：对

6、在调查某宗待开发土地的基本情况时，主要调查的方面包括（）。

• A：土地的位置
• B：土地的面积、大小、形状、地质和水文状况、平整程度
• C：城市规划条件
• D：土地的权利
• E：土地的开发成本

答 案：

7、如果估价对象为一宗土地，选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积保持一定差距。

答 案：

8、如果估价对象为一宗土地，选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积保持一定差距。

答 案：

9、城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看更适合作为商业用途，则可以按商业用途来估价。

答 案：

10、收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的利用强度超过一定的限度后，土地收益开始下降。

答 案：

11、（）可快速评估出多宗土地的价格。

• A：收益还原法
• B：剩余法
• C：成本逼近法
• D：路线价法

答 案：

12、城市土地使用权出让宗数属于（　）。

• A：总体单位总量指标
• B：总体标志总量指标
• C：时期指标
• D：时点指标

答 案：

13、该宗土地可能的建设用地类型为( )。

• A：国家机关用地和军事用地
• B：城市基础设施和公益事业用地
• C：国家重点扶持的能源. 交通. 水利等项目用地
• D：居民住宅用地

答 案：

14、下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是(　)。

• A：了解某宗房地产的出租人权益价值
• B：了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值
• C：了解某地区地震后房地产价值的变化
• D：了解某宗房地产的应缴纳城镇土地使用税额

答 案：

15、某宗土地，土地单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（ ）元/平方米。

• A：800
• B：1250
• C：5000
• D：20000

答 案：

16、某宗土地50年使用权的价格为1000万元，现探测其地下有铜矿资源，该铜矿资源的价值为500万元。若土地报酬率为7%，则该宗土地30年使用权的价格为()万元。

• A：899
• B：1000
• C：1349
• D：1500

答 案：

17、某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下的评估结果为900万元，在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该宗土地既可作为商业用途，也可作为居住用途，则该宗土地的评估价格应为（）万元。

• A：900
• B：1000
• C：1100
• D：2000

答 案：

18、某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗物业的报酬率为8.5%。则该宗物业的收益价格为（ ）万元。

• A：26
• B：32
• C：12
• D：52

答 案：

19、8年前，王某获得了在城市规划区的一宗住宅土地使用权，现王某将其转让给李某，李某获得的该住宅土地使用权使用年限为（　）年。

• A：70年
• B：62年
• C：42年
• D：32年

答 案：

20、通过出让方式取得土地使用权后，是否就可以处分该宗土地？

答 案：根据《郑州市土地使用权出让条例》第十五条的规定，土地使用权出让合同签订后，土地使用者未取得该宗土地使用权的《房地产证》前，可以占有和使用该宗土地，但不得处分。