关于房地产的特性的题目有哪些，“房地产的特性”的答案是什么。

1、房地产的()特性，是房地产的最重要的特性。

• A：不可移动
• B：供给有限
• C：价值量大
• D：用途多样

答 案：

2、房地产的（）特性，使得房地产具有独占性。

• A：供给有限
• B：价值较大
• C：用途多样
• D：难以变现

答 案：

3、房地产的特性。

答 案：

4、按照房地产经营使用方式可以将房地产分为()

• A：销售的房地产
• B：自用的房地产
• C：出租的房地产
• D：办公用的房地产
• E：商场用的房地产

答 案：

5、房地产需要专业估价，是下列哪些房地产特性决定的（）

• A：独一无二
• B：寿命长久
• C：供给有限
• D：价值量大
• E：保值增值

答 案：

6、简述房地产的特性

答 案：（1）不可移动，（2）独一无二，（3）寿命长久，（4）供给有限，（5）价值较大，（6）用途多样，（7）相互影响，（8）易受限制，（9）难以变现，（10）保值增值

7、收益法估价的典型对象是()，其净收益通常为租赁收入扣除由出租人负担的费用后的余额。

• A：混合收益的房地产
• B：出租的房地产
• C：自用或空置的房地产
• D：自营的房地产

答 案：

8、下列房地产中，属于按实物形态划分的房地产有（　）。

• A：整体资产中的房地产
• B：已灭失的房地产
• C：未来状况下的房地产
• D：“干净”的房地产
• E：共有的房地产

答 案：

9、下列关于房地产市场特性的表述中，不属于房地产市场的特性的是()。

• A：需求的广泛性
• B：需求多样性
• C：竞争充分性
• D：交易复杂性

答 案：

10、比较法估价需要具备的条件是估价时点的近期有较多的()。

• A：完全相同的房地产
• B：相关的房地产交易
• C：类似房地产的交易
• D：房地产的交易

答 案：

11、房地产经纪业务常用的分类方式包括（）。

• A：房地产流转次数
• B：房地产的投资途径
• C：房地产的用途
• D：交易时房地产的开发建设状态
• E：房地产的档次

答 案：

12、成本法也可以说是以房地产价格各构成部分的累加为基础来（）的方法。

• A：估算房地产价格
• B：估算房地产的市场情况
• C：估算房地产的形势
• D：估算房地产的理论

答 案：

13、如果采用间接比较进行房地产状况修正，则：可比实例在其房地产状况下的价格×100/（）×（）/100=在估价对象房地状况下的价格。（答案顺序对应）

• A：可比实例房地产得分
• B：估价对象房地产得分
• C：可比实例房地产相对于标准房地产的得分
• D：估价对象房地产相对于标准房地产的得分
• E：标准房地产的得分

答 案：

14、根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于土地增值税的征税范围的有（　　）。

• A：房地产的出租
• B：企业间的房地产交换
• C：房地产的代建行为
• D：房地产的抵押

答 案：

15、有关房地产开发的保值增值性的错误认识为（）

• A：土地稀缺性导致房地产保值增值
• B：土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值
• C：房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值
• D：无论长期还是短期,房地产都有保值增值特性

答 案：

16、有关房地产开发的保值增值性的错误认识是（）

• A：土地稀缺性导致房地产保值增值
• B：土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值
• C：房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值
• D：无论长期还是短期,房地产都有保值增值特性

答 案：

17、下列情形中，属于房地产有偿转让的有（）。

• A：房地产买卖
• B：房地产入股
• C：房地产继承
• D：房地产抵债
• E：房地产典当

答 案：ABD

解 析：本题考查的是房地产转让概述。根据转让的方式，房地产转让可分为有偿和无偿两种方式。有偿转让主要包括房地产买卖、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、继承等行为。

18、下列情形中，属于房地产无偿转让的有（）。

• A：房地产买卖
• B：房地产入股
• C：房地产继承
• D：房地产抵债
• E：房地产赠与

答 案：

19、房地产金融的业务种类包括（）

• A：房地产贷款
• B：房地产证券
• C：房地产信托
• D：房地产租赁
• E：房地产保险

答 案：

20、当房地产的市场需求量与市场供给量相等时的价格，也就是房地产的市场需求曲线与市场供给曲线相交时的价格，称为()。

• A：房地产的需求价格
• B：房地产的供给价格
• C：房地产的均衡价格
• D：房地产的市场价格

答 案：