关于以出让方式取得土地使用权的的题目有哪些，“以出让方式取得土地使用权的”的答案是什么。

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了()的转让房地产开发项目条件。

• A：以出让方式取得的土地使用权
• B：以划拨方式取得的土地使用权
• C：以转让方式取得的土地使用权
• D：以出租方式取得的土地使用权
• E：以抵押方式取得的土地使用权

答 案：

2、在计算土地增值税的增值额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指（）

• A：以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
• B：以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款
• C：以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
• D：以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金
• E：以转让方式取得土地使用权的，为该土地使用权的评估价格

答 案：

3、在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指（　　）。

• A：以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
• B：以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款
• C：以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金和契税
• D：以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金
• E：以购买方式取得土地使用权的，为合同约定的价款

答 案：

4、以出让方式取得的土地使用权是()。

• A：无偿的
• B：出租的
• C：抵押的
• D：有偿的

答 案：

5、在计算土地增值税应纳税额时,纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指( )。

• A：以协议方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金
• B：以转让方式取得土地使用权的,为实际支付的地价款
• C：以拍卖方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金
• D：以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的,为补交的土地出让金

答 案：

6、下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是（）

• A：土地使用权出售
• B：国有土地使用权出让
• C：土地使用权赠予
• D：以划拨方式取得土地使用权

答 案：

7、房地产开发企业以土地使用权出让方式取得的土地使用权，属于（）

• A：自物权
• B：用益物权
• C：担保物权
• D：动产物权
• E：不动产物权

答 案：

8、以出让方式取得城市毛地土地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括()。

• A：建筑安装工程费
• B：土地使用权出让金
• C：拆迁补偿费
• D：公共配套设施建设费
• E：城市基础设施建设费

答 案：

9、以出让方式取得的国有土地使用权可以抵押（）

答 案：

10、下列各项业务中，免征契税的是（）。

• A：承受出让的国有土地使用权
• B：经批准转让以划拨方式取得的土地使用权
• C：接受赠与的土地使用权
• D：等价交换的土地使用权

答 案：

11、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的最高使用年限为( )。

• A：土地使用权证书上标定的年限
• B：转让双方商定的年限
• C：原出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
• D：由国有土地管理局重新确定的使用年限

答 案：

12、下列以出让方式取得的土地使用权，不得转让的有（）

• A：尚未取得土地使用权证
• B：未能按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金
• C：虽已按照出让合同约定进行房屋建设工程开发，但完成进度仅为开发投资总额的10%
• D：虽已按照出让合同约定进行成片土地开发，但尚未形成工业用地或其他建设用地条件

答 案：

13、以出让方式取得土地使用权，在交付全部土地使用权出让金，并取得十地使用权证后，房地产开发项目即可转让。（）

答 案：

14、在计算土地增值税应纳税额时，下列对于“纳税人为取得土地使用权支付的金额”的理解正确的有（）。

• A：取得土地使用权所支付的金额是指纳税人取得土地使用权支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用之和
• B：以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
• C：以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款
• D：以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金
• E：以转让方式取得土地使用权的，.支付的地价款包括为转让土地使用权谈判所发生的会议费及参加会议的差旅费

答 案：

15、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人拟改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（）。

• A：原土地出让方的同意
• B：县人民政府城市规划行政主管部门的同意
• C：市人民政府城市规划行政主管部门的同意
• D：原土地出让方和市

答 案：D

16、过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权，应支付：（）

答 案：土地使用权出让金

17、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和()的同意。

• A：市、县人民政府
• B：市、县人民政府城市规划行政主管部门
• C：市、县人民政府城市建设行政主管部门
• D：市、县人民政府城市房产行政主管部门

答 案：

18、资本收益率（RAROC）测算中，可认定风险缓释作用的合格房地产包括（）

• A：依法有权处置的国有土地使用权及地上商用房、居民用房
• B：以出让方式取得的用于建设商用房的土地使用权
• C：依法有权处置的工业用房
• D：以出让方式取得的用于建设居民用房的土地使用权

答 案：

19、根据营业税规定，纳税人转让土地使用权，可以从转让收入中扣除的费用是()。

• A：以出让方式取得土地使用权时支付的土地出让金和相关费用
• B：以行政划拨方式取得土地使用权时补交的出让金
• C：以转让方式取得土地使用权时支付的地价款和相关费用
• D：以其他方式取得土地使用权时支付的地价款和土地平整费

答 案：

20、下列关于土地使用权转让的说法错误的是 ( )

• A：土地使用权转让应当签订转让合同
• B：土地使用权转让合同中应载明土地使用权取得的方式
• C：土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移
• D：土地使用权通过转让方式取得的土地使用权年限为原土地使用权出让合同规定之年限

答 案：