关于某套商品住宅现房的建筑面积为100M2的题目有哪些，“某套商品住宅现房的建筑面积为100M2”的答案是什么。

1、某套商品住宅的建筑面积为100m2，套内建筑面积为80m2，建筑面积的单位为5000元/m2， 套内建筑面积的单价为（）元/m2

• A：4000
• B：5000
• C：5500
• D：6250

答 案：

2、某套商品住宅现房的建筑面积为100m2，类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元/套，年折现率为6%，类似商品住宅期房的市场价值为5000元/m2，尚需10个月才能入住，风险补偿为现房市场价值的5%。该套商品住宅现房的市场价值为( )元/m2。(2012年试题)

• A：4653
• B：5347
• C：5352
• D：5366

答 案：

3、某套商品住宅的建筑面积为100㎡，套内建筑面积为80㎡，建筑面积下的单价5000元／㎡.套内建筑面积的单价为()元／㎡。

• A：4000
• B：5000
• C：5500
• D：6250

答 案：

4、不具备规定自然排烟条件内的下列(　　)人防工程或部位应设置机械排烟设施。

• A：建筑面积为100m2的丙类生产车间
• B：建筑面积为70m2的旅馆房间
• C：建筑面积为800m2的丁类库房
• D：建筑面积为500m2的网吧
• E：建筑面积为200m2的电影放映间

答 案：

5、不具备规定自然排烟条件内的下列（）人防工程或部位应设置机械排烟设施。

• A：建筑面积为100m2的丙类生产车间
• B：建筑面积为70m2的旅馆房间
• C：建筑面积为800m2的丁类库房
• D：建筑面积为500m2的网吧
• E：建筑面积为200m2的电影映间

答 案：

6、某房地产开发企业预售一套建筑面积100m2的商品住宅，单价为1万元/m2。购房合同对面积误差未作约走。经实测房屋建筑面积为105m2,买受人实际应付购房款（）万元。

• A：100
• B：101
• C：103
• D：105

答 案：

7、某套商品住宅套内使用面积64m2，套内墙体面积9m2，半封闭阳台水平投影面积6m2，贮藏面积3m2，应分摊的共有公用建筑面积6m2，假如该套商品住宅价格41万元，该套商品住宅每平方米建筑面积的价格为（）

• A：4659.09
• B：4823.53
• C：5000.00
• D：5189.87

答 案：

8、住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅公有住房的，开发建设单位应当按照（）分摊维修和更新、改造费用。

• A：尚未售出商品住宅的建筑面积
• B：已售出商品住宅的建筑面积
• C：拥有物业建筑面积
• D：拥有物业使用面积

答 案：

9、（2019年真题）某住宅套内建筑面积为65m2，套内使用面积为55m2，公摊面积为20m2，已知该住宅按套内建筑面积标准的价格为12000元/m2，则按商品房销售面积计算的价格为（　　）。

• A：9176元/m2
• B：10400元/m2
• C：10154元/m2
• D：10588元/m2

答 案：

10、陈某欲买一套建筑面积为100m2的商品住房，单价10000元/m2，买卖双方面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为95m2。如陈某选择购房，则应付房款（）万元。

• A：90
• B：91
• C：93
• D：95

答 案：

11、李某预购一套建筑面积为100m2的商品住房，单价22000元/m2，买卖双方面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为95m2。若李某不退房，则实付房款（ ）万元。

• A：204.60
• B：209.00
• C：213.35
• D：213.50

答 案：

12、某套住宅，套内建筑面积为108m2，分摊的共有面积系数为建筑面积的10%，套内建筑面积下的价格为2600元／m2，则该套住宅建筑面积下的价格为（）元／m2。

• A：1950
• B：2167
• C：2210
• D：2340

答 案：

13、一套建筑面积为100m2，单价为3000元/m2，总价为30万元的住宅，下列付款方式中，说法正确的是()。

• A：在成交日期一次性付清，则不存在名义价格
• B：在成交日期一次性付清，给予5%的优惠，则名义价格和实际价格相同
• C：在成交日期一次性付清，给予5%的优惠，则实际总价为28.5万元
• D：在成交日期一次性付清，给予5%的优惠，则名义单价和实际单价均为3000元/m2

答 案：

14、张某购买了一套住宅，经实际测量。该住宅套内使用面积为110m2，套内自有墙体的水平投影面积为8m2，应分摊的共有建筑面积为6m2，封闭阳台的水平投影面积为6m2，未封闭阳台的水平投影面积为4m2，则该套住宅的套内建筑面积为（）m2。

• A：132
• B：134
• C：128
• D：120

答 案：B

解 析：110+8+6+6+4=134

15、根据《建筑设计防火规范》，下列建筑中不需要设置火灾自动报警系统的有（ ）。

• A：某建筑面积为1200m2的单层电子厂房
• B：某建筑面积为1500m2的单层商店
• C：某1800 个座位的电影院
• D：建筑面积180m2的网吧
• E：建筑面积600m2的地下书城

答 案：

16、估价对象房地产是建筑面积300m2的商品住宅，要评估其在2005年5月份的市场价格，在选取可比实例时，下面哪些不能作为可比实例？（）

• A：成交日期为2005年1月的住宅
• B：成交日期为2002年1月的商品住宅
• C：成交日期为2005年3月的商品住宅
• D：建筑面积250m2的商品住宅

答 案：

17、某商品房售价为每平方米建筑面积5000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的产权登记的建筑面积为104m2，合同约定的建筑面积为100m2。该商品房的成交价格为()元。

• A：500000
• B：515000
• C：520000
• D：530000

答 案：

18、Ⅰ类飞机库是指飞机停放和维修区内（）的飞机库。

• A：建筑面积为5001～50000m2
• B：一个防火分区的建筑面积为3001～5000m2
• C：一个防火分区的建筑面积为5001～50000m2
• D：建筑面积为50001～100000m2

答 案：C

解 析：飞机库按防火分区建筑面积可分为： (1)Ⅰ类飞机库：飞机停放和维修区内一个防火分区的建筑面积5001～50000m2的飞机库为Ⅰ类飞机库。 (2)Ⅱ类飞机库：飞机停放和维修区内一个防火分区的建筑面积大于3001m2小于5000m2的飞机库为Ⅱ类飞机库。该类型飞机库仅能停放和维修1～2架中型飞机。 (3)Ⅲ类飞机库：飞机停放和维修区内一个防火分区的建筑面积等于小于3000m2的飞机库为Ⅲ类飞机库。该类型飞机库只能停放和维修小型飞机。

19、下列需要向公安消防机构申请消防设计审核的是（　）。

• A：建筑面积为8000m2的宾馆
• B：建筑面积为25000m2的展览馆
• C：建筑面积为12000m2的航站楼
• D：建筑面积为10000m2的候车室

答 案：

20、下列建筑中，室内采用临时高压消防给水系统时，必须设置高位消防水箱的有（      ）。

• A：某建筑高度为27m的办公建筑
• B：某2层商店，每层建筑面积为5000㎡
• C：建筑高度28m的仓库
• D：某建筑面积为3000㎡的丙类3层厂房
• E：建筑高度为36m的住宅

答 案：