关于某套住宅的使用面积为100M2的题目有哪些，“某套住宅的使用面积为100M2”的答案是什么。

1、某套住宅建筑面积100m2，套内建筑面积为93m2，使用面积系数为0.8，每平方米使用面积为10000元，则该住宅建筑面积下的价格为（）元/ m2

• A：8000
• B：9300
• C：9750

答 案：

2、某套住宅建筑面积100m2，套内建筑面积为93m2，使用面积系数为0.8，每平方米使用面积为10000元，则该住宅建筑面积下的价格为（　）元/ m2。

• A：8000
• B：9300
• C：9750
• D：10000

答 案：

3、某套住宅建筑面积为100m2，可使用面积为80m2，分摊的共有面积系数为10%，套内建筑面积下的价格为2600元／m2，该套住宅建筑面积下的价格为（）元/m2。

• A：2080
• B：2288
• C：2340
• D：2392

答 案：

4、实际测量结果表明，某住宅套内使用面积为120m2，套内自有墙体的水平投影面积为8m2，共有墙体的水平投影面积为10m2，封闭阳台的水平投影面积为6m2，未封闭阳台的水平投影面积为4m2。该套住宅的套内建筑面积为（）m2

• A：128
• B：138
• C：141

答 案：

5、业主林先生委托出售一套房，这套房的套内房屋使用面积为100m^2，套内墙体面积的水平投影面积为8m^2，封闭阳台的水平投影面积为5m^2，室外楼梯面积为10m^2，则该套住宅的套内建筑面积为多少m^2（

• A：108 m^2
• B：105 m^2
• C：113 m^2
• D：123 m^2

答 案：

6、某套住宅的使用面积为100M2，成交总价为80万元，其中附带家具和电器的价值为2万元，成交价款在成交当日支付50%，余款一年后支付；假设年折现率为6%，使用面积与建筑面积的比率为75%，则在成交当日以建筑面积计算的该住宅“纯粹”房地产的实际交易价格为（）元/M2。

• A：5680
• B：5830
• C：5850
• D：7574

答 案：

7、某套住宅的使用面积为100m2，成交总价为80万元，其中附带家具和电器的价值为2万元，成交价款在成交当日支付50%，余款一年后支付;假设年折现率为6%，使用面积与建筑面积的比率为75%，则在成交当日以建筑面积计算的该住宅“纯粹”房地产的实际交易价格为( )元/m2。

• A：5680
• B：5830
• C：5850
• D：7574

答 案：

8、某套住宅的套内建筑面积为145㎡，使用面积为132㎡，应分摊的共有公用建筑面积为23㎡，按套内建筑面积计算的价格为7500元/㎡，则该套住宅按建筑面积计算的价格为（　）元/㎡。

• A：5893
• B：6387
• C：6473
• D：7016

答 案：

9、某套商品住宅的建筑面积为100m2，套内建筑面积为80m2，套内建筑面积的价格为4000元/m2，则其建筑面积的价格为（）元/m2。

• A：2500
• B：3200
• C：4000
• D：5000

答 案：B

解 析：本题考查比较法中建立价格可比基础中的统一面积内容的换算。换算的关键是无论采用何种面积计价，一宗房地产的总价是相同的。设建筑面积价格为X，建筑面积下的单价X建筑面积=套内建筑面积下的单价×套内建筑面积100X=80×4000，得到X=3200（元/m2）。

10、下列关于消防电梯前室的做法，错误的是（）

• A：某住宅建筑设置消防电梯前室其前室的使用面积为4．5m2
• B：某公共建筑设置消防电梯前室，其前室的使用面积为6．0m2，且短边不应小于2.4m
• C：某住宅建筑设置剪刀楼梯间共用前室与消防电梯的前室合用的使用面积为12．0m2
• D：某公共建筑设置剪刀楼梯间共用前室与消防电梯的前室的使用面积为12．0m2
• E：某仓库的消防电梯前室设置耐火极限为3．00h的防火卷帘

答 案：

11、已知某房屋的面积为100m2，则该房屋面积测算的中误差为（）

• A：±0.7m2
• B：±0.6m2
• C：±0.5m2
• D：±0.4m2

答 案：

12、谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。4.该套住宅的套内建筑面积为（　　）m2。

• A：115
• B：120
• C：125
• D：130

答 案：

13、下列场所应设置疏散照明的是（）

• A：建筑面积为200m2的营业厅
• B：建筑面积为100m2的地下公共活动场所
• C：公共建筑内的疏散走道
• D：建筑高度为24m的住宅建筑

答 案：

14、谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。谭某与徐某签订的房屋买卖合同为（　　）。

• A：有偿合同
• B：双务合同
• C：实践合同
• D：要式合同

答 案：

15、某套住宅，套内建筑面积为108m2，分摊的共有面积系数为建筑面积的10%，套内建筑面积下的价格为2600元／m2，则该套住宅建筑面积下的价格为（）元／m2。

• A：1950
• B：2167
• C：2210
• D：2340

答 案：

16、下列小型营业性场所中，不属于商业服务网点的是（）

• A：设在某写字楼一层建筑面积为100m²的电信营业厅
• B：设在某住宅楼一层建筑面积为100m²的沙县小吃
• C：设在某住宅楼三层建筑面积为250m²的百货店
• D：设在某省道公路边单层建筑面积为100m²的洗车店
• E：设在某住宅一楼的奶茶店，该店楼层高4.5m，分为上下两层并在店内有楼梯相通，下层建筑面积为200m²，上层实际面积为100m²

答 案：

17、共用题干 谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。

• A：若该套住宅原室内装修采用保温、隔热、隔声、质感好的材料，其室内墙体装修的作用为(　　)。A:保护墙体
• B：改善墙体物理功能
• C：增加坚固性
• D：装饰功能
• E：装饰功能

答 案：

18、根据《建筑设计防火规范》,下列场所或部位应设置排烟设施的有（ ）。

• A：设置在多功能综合楼四楼的KTV
• B：建筑面积为400m2丁类生产车间
• C：占地面积为100m2丙类仓库
• D：某商场中庭
• E：设置在地下建筑面积为400m2的网吧

答 案：

19、王某购买二套改善住房，建筑面积为100m2。单价为13000元/m2。王某应缴纳契税（ ）元。

• A：13000
• B：15600
• C：19500
• D：26000

答 案：

20、下列关于办公建筑内的人员密度说法正确的是（      ）。

• A：普通办公室按每人使用面积3㎡计算
• B：研究工作室按每人使用面积7㎡计算
• C：设计绘图室按每人使用面积8㎡计算
• D：有会议桌的中小会议室每人使用面积不应小于2.00m2/人
• E：无会议桌的中小会议室每人使用面积不应小于1.00m2/人

答 案：