关于利率变动是如何影响房地产价格的？的题目有哪些，“利率变动是如何影响房地产价格的？”的答案是什么。

1、利率变动是如何影响房地产价格的？

答 案：

2、下列关于房地产价格影响因素的表述中，错误的是（　）。

• A：不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的方向是不尽相同的
• B：不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
• C：不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的
• D：影响房地产价格的因素都与时间有关

答 案：

3、下列选项中，属于房地产价格特征的有（　　）。

• A：房地产价格受区位的影响很大
• B：房地产价格的实质是房地产权益的价格
• C：房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金
• D：房地产价格通常不受交易者的个别因素的影响
• E：房地产价格是在长期考虑下形成的

答 案：ABCE

解 析：选项D，房地产由于不能搬到同一处进行比较，具有独一无二的特性，要认识房地产，只有亲自到实地查看，而且由于房地产价值较大，相似的房地产一般只有少数几个买者和卖者，有的房地产甚至只有一个买者和一个卖者，所以，房地产价格通常随交易的需要而个别形成，并容易受买卖双方的个别情况(如偏好、讨价还价能力、感情冲动)的影响。

4、在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（　）。

• A：过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在
• B：市场上能找到充分的房地产历史价格资料
• C：房地产市场在过去无明显的季节变动
• D：政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格

答 案：

5、房地产价格的特性主要有下列几个方面()。

• A：房地产价格实质是房地产权益的价格
• B：房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金
• C：房地产价格形成的时间较短
• D：房地产价格容易受交易者的个别因素的影响
• E：房地产价格会受供求因素的影响

答 案：

6、下列属于房地产价格的独特之处的是（）

• A：房地产价格受区位的影响很大
• B：房地产价格有波动，受供求因素的影响
• C：房地产的价格是用货币来表示的
• D：房地产是按照质来论价的，优质高价

答 案：

7、房地产价格的特征主要包括(　)。

• A：房地产价格受建筑技术的影响很大
• B：房地产价格容易受交易者的个别情况影响
• C：房地产价格形成的时间通常较长
• D：房地产价格实质上是房地产权益的价格
• E：房地产价格既有买卖价格，也有租赁价格

答 案：

8、房地产价格与利率负相关：利率上升，房地产价格会下降；利率下降，房地产价格会上升。 （ ）

答 案：

9、房地产价格与利率负相关：利率上升，房地产价格会下降；利率下降，房地产价格会上升。（）

答 案：

10、房地产价格与利率负相关：利率上升，房地产价格会下降；利率下降，房地产价格会上升（）

答 案：

11、房地产价格指数或变动率可细分为（）。

• A：全国各地区房地产价格指数或变动率
• B：本地区房地产价格指数或变动率
• C：全国同类房地产价格指数或变动率
• D：本地区同类房地产价格指数或变动率
• E：国际房地产价格指数或变动率

答 案：

12、利率因素，属于影响房地产价格因素中的（　）。

• A：经济因素
• B：金融因素
• C：社会因素
• D：政治因素

答 案：

13、最适用的房地产价格指数或变动率是房地产价格指数或变动率。（）

答 案：

14、当房地产的市场需求量与市场供给量相等时的价格，也就是房地产的市场需求曲线与市场供给曲线相交时的价格，称为()。

• A：房地产的需求价格
• B：房地产的供给价格
• C：房地产的均衡价格
• D：房地产的市场价格

答 案：

15、利率水平和物价水平等能够影响房地产的价格，说明了（ ）对房地产市场的影响。

• A：行政因素
• B：社会因素
• C：经济因素
• D：自然因素

答 案：C

解 析：影响房地产价格的经济因素，主要有供求状况、物价水平、利率水平、居民收入和消费水平等。由于利率水平是资金使用成本的反映，利率上升不仅带来开发成本的提高，也将提高房地产投资者的机会成本，因此会降低房地产的社会需求，导致房地产价格的下降。但是，房地产价格受多种因素的影响，在市场投机状况严重或利率水平过低的情况下，利率的上升并不必然导致房地产价格的下降。

16、房地产价格各种影响因素引起价格变动方向不同。()

• A：错误
• B：正确

答 案：

17、将县级市升格为地级市，对房地产价格的影响是()。

• A：促进该地区的房地产价格上涨
• B：使该地区的房地产价格下降
• C：可能促进该地区的房地产价格上涨，也可能使该地区的房地产价格下降
• D：对该地区的房地产价格不会产生影响

答 案：

18、房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员，在房地产投资、开发、交易等各个环节，为当事人提供居间服务的活动。其中主要包括( )。

• A：房地产价格评估和房地产经纪活动
• B：房地产咨询活动
• C：房地产咨询和房地产价格评估活动
• D：房地产价格评估和房地产经纪活动

答 案：

19、房地产投机对房地产价格的影响包括()。

• A：引起房地产价格上涨
• B：引起房地产价格下跌
• C：起着稳定房地产价格的作用
• D：难以判断
• E：只有干扰和破坏的负面影响

答 案：

20、下列各项中，可以作为计征契税的依据的有（）

• A：房地产的成交价格
• B：房地产的租金
• C：由征收机关参照市场价格核定的价格
• D：房地产交换时的价格差额
• E：房地产的重量价格

答 案：