关于因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有建设用地使用权变更时的题目有哪些，“因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有建设用地使用权变更时”的答案是什么。

1、因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有建设用地使用权变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。

• A：政府相关公告、文件
• B：原《国有土地使用证》
• C：《房屋所有权证》
• D：土地管理部门签署的批准文件
• E：售房单位和购房职工签订的售房合同

答 案：

2、下列关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的描述中，正确的有（）。

• A：申请人为售房单位
• B：必须在房产管理部门登记房屋所有权之日起30日内申请
• C：应提交公房出售批准文件
• D：应提交原《国有土地使用证》
• E：应提交售房单位和购房职工签订的售房合同

答 案：

3、辽化公司实行住房制度改革，首次向职工出售公有住房的时间是（）

• A：1990年
• B：1991年
• C：1992年

答 案：

4、企业改制中涉及的划拨国有建设用地使用权的处理方式是（）。

• A：划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权
• B：划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资（入股）国有土地使用权
• C：划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权
• D：划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权

答 案：

5、在城镇住房制度改革中，出售公有住房的标准价、成本价属于（）。

• A：政府指导价
• B：政府定价
• C：房屋重置价格
• D：市场调节价

答 案：

6、年，国务院下发了《关于深化城镇住房制度改革的决定》，全面开展公有住房向居民和职工出售工作。

• A：1991
• B：1992
• C：1993
• D：1994

答 案：

7、企业自建的公有住房建设用地没有使用年限（）

答 案：

8、下列争议中,不属于《劳动争议调解仲裁法》的适用范围的是()。

• A：因确认劳动关系发生的争议
• B：因除名
• C：劳动者与用人单位因住房制度改革产生的公有住房转让纠纷
• D：因劳动报酬

答 案：

9、居民所使用的公有住房，按房改政策可分为（）。

• A：可售公有住房和预售公有住房
• B：不可售公有住房和预售公有住房
• C：可售公有住房和不可售公有住房
• D：可售公有住房和不可售公有住房和预售公共住房

答 案：

10、简述不宜出售的公有住房的范围。

答 案：下列公有住房暂不宜出售：（1）未经市、县房地产管理部门确认房屋产权的；（2）两户或两户以上共用厨房、厕所的单元房；（3）已列入城市规划有待改造拆迁的；（4）与政府机关及保密部门大楼相连无法分割的；（5）营业、办公、生产和住房混合在一起的（住宅有单独楼梯的除外）；（6）被没收、代管或经租的；（7）平房以及经产权单位确认不能出售的。

11、划拨国有建设用地使用权人办理土地使用权出让手续并交纳出让金后，可以用（）作价出资或入股。

• A：出让国有建设用地使用权
• B：划拨国有建设用地使用权
• C：租赁国有建设用地使用权
• D：抵押国有建设用地使用权

答 案：

12、建设用地有偿供应方式包括（）

• A：国有建设用地出让
• B：廉租住房建设用地供地
• C：国有土地租赁
• D：经济适用住房建设用地供地
• E：国有建设用地使用权作价出资（入股）

答 案：

13、可以向城镇职工出售的公有住房是（）

• A：办公
• B：两户或者两户以上共用厨房
• C：国有企业
• D：已列入城市规划有待改造拆迁的住房

答 案：A

14、国有建设用地有偿使用的最主要方式是（）。

• A：划拨国有建设用地使用权
• B：国有建设用地使用权转让
• C：国有建设用地使用权出让
• D：国有土地租赁

答 案：

15、国企改革中，下列（）不可保留划拨国有建设用地使用权的情形。

• A：基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
• B：关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造项目的用地
• C：改造或改组后的国有企业用地
• D：非国有企业兼并国有企业的

答 案：

16、住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，（）应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。

• A：开发建设单位或者物业服务企业
• B：开发建设单位或者公有住房单位
• C：公有住房单位或者物业服务企业
• D：商品房业主或公有住房业主

答 案：B

17、己购公房指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照（）购买的公有住房。

• A：协议价
• B：市场价
• C：成本价
• D：最低价

答 案：

18、关于出售公有住房维修资金的交存正确的是()。

• A：业主首次缴存住宅维修资金的标准为当地房改成本价的3%
• B：售房单位交存的住宅专项维修资金，多层住宅不低于售房款的20%
• C：售房单位交存的住宅专项维修资金，高层住宅不低于售房款的25%
• D：公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内，将应当提取的住宅专项维修资金存人公有住房住宅专项维修资金专户

答 案：

19、尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。（）

答 案：

20、划拨国有土地使用权变更登记的前提条件不包括（）。

• A：土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
• B：领有国有土地使用证及地上建筑物和其他附着物合法的产权证明
• C：新用途必须符合规划
• D：签订出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金

答 案：